Wohnungseigentum (Einfamiliendoppelhaushälfte) in Stolpe

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Stolpe Blatt 516 BV 1 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Stolpe, Flur 007, Flurstück 28/66 Gebäude- und Freifläche, Ziegelweg 4a, 4b Größe: 821 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohneinheit. Sondernutzungsrecht an der im Sondernutzungsplan grün umrandeten mit SNR 2 bezeichneten Grundstücksfläche. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Einfamiliendoppelhaushälfte mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss, Baujahr 1999/2000, Wohnfläche 120,51 m²; Grundstück geteilt nach WEG. Verkehrswert: 233.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2023 in das Grundbuch eingetragen worden. Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin. Empfänger der Bietsicherheit: FinMinSH, Landeskasse IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21 BIC: MARKDEF1200 Verwendungszweck: Aktenzeichen 8 K 1/23 und Debitornummer: 9000037858 Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden. Gutachten zum Verkehrswert (Stichtag 26.02.2026) über das Wohnungseigentum Nr. 2, eine linke Einfamiliendoppelhaushälfte mit Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1999/2000, Wohnfläche 120,51 m² laut Bauvorlage. Das Grundstück hat 821 m² (Flurstück 28/66) und ist nach WEG geteilt; versteigert wird ein 1/2-Miteigentumsanteil mit Sondereigentum an WE 2 und Sondernutzungsrecht SNR 2. Auf dem Grundstück steht ein großer Holzunterstand an der hinteren Grenze, der augenscheinlich als Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Verkehrswert: 233.000 €. Das Gutachten wurde ohne Gebäudeinnenbesichtigung nur nach äußerem Anschein erstellt und mit einem Risikoabschlag versehen; Ausstattung und Unterhaltungszustand sind daher nicht verifiziert. Miet- oder Pachtverhältnisse sind nicht bekannt, Eigennutzung wird vermutet. Widersprüchlich ist, dass das Gutachten das Gebäude als nicht unterkellert beschreibt, die Bekanntmachung dagegen ein Kellergeschoss nennt.