Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Oelixdorf

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Oelixdorf Blatt 0462 BV Nr. 1 Gemarkung Oelixdorf, Flur 014, Flurstück 31/17 Gebäude- und Freifläche, Kalbsberg 21 Größe: 822 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Grundstück (822 m²), belegen Kalbsberg 21 in 25524 Oelixdorf. Laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1960, vor ca. 20 Jahren teilmodernisiert, Wohnfläche ca. 100 m²; Nebengebäude: Massives Nebengebäude als Garage und Schuppen, Gartenhäuschen, Hühnerstall (ehemaliges Spielhaus auf Stelzen) und Feuerholzlager; Instandhaltungsmaßnahmen in absehbarer Zeit erforderlich. Verkehrswert: 215.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 25.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Versteigert wird ein 822 m² großes Grundstück (Flur 014, Flurstück 31/17) in Oelixdorf, bebaut mit einem teilunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1960, Wohnfläche ca. 100 m²) sowie Nebengebäuden (massive Garage/Schuppen von 1967, Gartenhäuschen, Hühnerstall, Feuerholzlager). Das Haus wird von der Eigentümerin mit Familie selbst bewohnt. Es wurde vor ca. 20 Jahren teilmodernisiert (Fenster, Bäder), hat einfachen Ausstattungsstandard und einen etwas unterdurchschnittlichen Gesamtzustand. Fassadeninstandhaltung und Erneuerung einiger Dachflächenfenster stehen an; im Keller zeigen sich salpetrige Ausblühungen. Verkehrswert 215.000 € (Sachwertverfahren wertbestimmend), Stichtag 11.09.2025.