Ehemaliges Wirtschaftsgebäude in Bobbin
Bobbin Nr. 53, 17179 Bobbin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 16.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 11:00
- Gericht
- Güstrow
- Aktenzeichen
- 821 K 10-25
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung ist per Überweisung mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin zu leisten; der konkrete Betrag ist im Text nicht genannt.
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 2.347 m²
- Preis/m²
- 7 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.554 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.716 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau), ehemaliges Wirtschaftsgebäude
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Wasdow Blatt 669 Gemarkung Bobbin, Flur 5, Flurstück 16 Gebäude- und Freifläche, Bobbin Nr. 53 Größe: 2.347 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau) errichtet (ehemaliges Wirtschaftsgebäude), mit erheblichen Instandhaltungsdefiziten, Baumängeln und Bauschäden. Verkehrswert: 16.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 09.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 10/25, Name des Einzahlers Versteigert wird das Grundstück Gemarkung Bobbin, Flur 5, Flurstück 16 (Gebäude- und Freifläche, Bobbin Nr. 53, 2.347 m²) im Grundbuch von Wasdow, Blatt 669. Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges, massiv (Mauerwerk) errichtetes ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Der Sachverständige nennt erhebliche Instandhaltungsdefizite, Baumängel und Bauschäden. Der Verkehrswert beträgt 16.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.04.2025 eingetragen. Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung, Heizung, Baujahr und planerische Angaben sind im Anzeigentext nicht genannt. Eine Sicherheitsleistung ist laut Text fristgerecht zu überweisen, ihr Betrag ist jedoch nicht angegeben.
Mängel
- Erhebliche Instandhaltungsdefizite
- Baumängel
- Bauschäden
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau), ehemaliges Wirtschaftsgebäude
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 960,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 172,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 91,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 52,60 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 1.275,60 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 17.275,60 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Gnoiengrößerer Ort · 2.977 Einwohner4,4 km
- Dargungrößerer Ort · 4.580 Einwohner9,1 km
- Tribseesgrößerer Ort · 3.116 Einwohner14,1 km
- Neukalengrößerer Ort · 1.974 Einwohner16,2 km
- Bad Sülzegrößerer Ort · 1.723 Einwohner17,6 km
- Demmingrößerer Ort · 11.393 Einwohner18,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 428 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 435 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 19 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 5,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 756 m
- Schwere Industrie
- 3,9 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Sägewerk-Holzhandel Junge756 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 69 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 7
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 186 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 186 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 124
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 97 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Gnoien
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 41,2 kmmäßig
- Badestelle
- 4,8 kmmäßig
- Wanderwege
- 12,5 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 24mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 106gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.