Sonstiges
Güstrow
Mecklenburg-Vorpommern
821 K 10-25

Ehemaliges Wirtschaftsgebäude in Bobbin

Bobbin Nr. 53, 17179 Bobbin

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.000 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 18. November 2026 um 11:00
Gericht
Güstrow
Aktenzeichen
821 K 10-25

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung ist per Überweisung mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin zu leisten; der konkrete Betrag ist im Text nicht genannt.

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
2.347 m²
Preis/m²
7 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche
Zustand
Sanierungsbedürftig

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.554 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.716 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau), ehemaliges Wirtschaftsgebäude

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Wasdow Blatt 669 Gemarkung Bobbin, Flur 5, Flurstück 16 Gebäude- und Freifläche, Bobbin Nr. 53 Größe: 2.347 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau) errichtet (ehemaliges Wirtschaftsgebäude), mit erheblichen Instandhaltungsdefiziten, Baumängeln und Bauschäden. Verkehrswert: 16.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 09.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 10/25, Name des Einzahlers Versteigert wird das Grundstück Gemarkung Bobbin, Flur 5, Flurstück 16 (Gebäude- und Freifläche, Bobbin Nr. 53, 2.347 m²) im Grundbuch von Wasdow, Blatt 669. Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges, massiv (Mauerwerk) errichtetes ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Der Sachverständige nennt erhebliche Instandhaltungsdefizite, Baumängel und Bauschäden. Der Verkehrswert beträgt 16.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.04.2025 eingetragen. Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung, Heizung, Baujahr und planerische Angaben sind im Anzeigentext nicht genannt. Eine Sicherheitsleistung ist laut Text fristgerecht zu überweisen, ihr Betrag ist jedoch nicht angegeben.

Mängel

  • Erhebliche Instandhaltungsdefizite
  • Baumängel
  • Bauschäden

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Zweigeschossiges Gebäude in Massivbauweise (Mauerwerksbau), ehemaliges Wirtschaftsgebäude

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
960,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
172,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
91,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
52,60 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
1.275,60 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
17.275,60 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
83/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Gnoiengrößerer Ort · 2.977 Einwohner4,4 km
  • Dargungrößerer Ort · 4.580 Einwohner9,1 km
  • Tribseesgrößerer Ort · 3.116 Einwohner14,1 km
  • Neukalengrößerer Ort · 1.974 Einwohner16,2 km
  • Bad Sülzegrößerer Ort · 1.723 Einwohner17,6 km
  • Demmingrößerer Ort · 11.393 Einwohner18,3 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
428 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
435 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 19 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
5,2 km
Industrie/Gewerbe
756 m
Schwere Industrie
3,9 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Sägewerk-Holzhandel Junge756 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
3,7 µg/m³
Feinstaub PM10
10,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,6 µg/m³
Ozon
69 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
7
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Restaurants
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
186 m
2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
186 m
2 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
124
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 97 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Gnoien

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Sept. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
41,2 km
mäßig
Badestelle
4,8 km
mäßig
Wanderwege
12,5 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
24
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
106
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.