Einfamilienhaus und Gartenland in Neustadt-Glewe
Parchimer Straße 34, 19306 Neustadt-Glewe
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 236.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 09:30
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 15a K 15-25
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
29.728 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
6.123 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Neustadt-Glewe Blatt 2707 Gemarkung Neustadt-Glewe, Flur 19, Flurstück 204/1 Gebäude- und Freifläche Wohnen, An der L 073 Größe: 496 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück. Dieses wurde ca. 1933 erbaut, ist teilweise unterkellert und wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Auf dem Grundstück ist noch ein Nebengebäude vorhanden. Es besteht kein Denkmalschutz. Verkehrswert: 232.000,00 €, davon entfällt auf Zubehör: 500,00 € (Einbauküche) 1.000,00 € (Kamin) Der Versteigerungsvermerk ist am 18.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Neustadt-Glewe Blatt 3542 Gemarkung Neustadt-Glewe, Flur 19, Flurstück 204/2 Gartenland Größe: 510 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, welches als Gartenland genutzt wird. Verkehrswert: 4.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 18.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 15/25, Name des Einzahlers
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 14.160,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 775,89 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 16.699,89 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 252.699,89 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Neustadt-Glewegrößerer Ort · 5.000 Einwohner1,1 km
- Ludwigslustgrößerer Ort · 12.095 Einwohner8,6 km
- Grabowgrößerer Ort · 5.800 Einwohner11,4 km
- Parchimgrößerer Ort · 17.129 Einwohner17,2 km
- Crivitzgrößerer Ort · 4.872 Einwohner22,4 km
- Karstädtgrößerer Ort · 5.967 Einwohner26,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 492 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 156 m
- Bahn/Tram
- 492 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Neustadt-Glewe
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
19 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,7 km
- Flugplatz Neustadt-Glewe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,1 km
- Helipad/Heliport
- 9,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 759 m
- Schwere Industrie
- 909 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 759 m
- hydro 909 m
- Wasserkraftwerk · Elektrizitätswerk Neustadt-Glewe930 m
- Geothermiekraftwerk · Geothermieheizwerk Neustadt-Glewe941 m
- Solaranlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 73 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 562 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 722 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 513 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 981 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 400 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 400 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 940 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 606 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 606 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 308
- Einrichtungen
- 15
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 242 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 15 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Neustadt-Glewe
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 10. Sept. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.