Rohbau einer 2-Zimmer-Wohnung in Kiel - Ellerbek

Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Im Wege der Zwangsvollstreckung soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Wohnungseigentum eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 65582 BV Nr. 1, bestehend aus dem 324 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Kiel-R, Flur 016, Flurstück 41 Gebäude- und Freifläche Elbinger Straße 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 Größe: 2.686 m² Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichneten Wohneinheit. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit einem teilweise ausgebauten Dach- und Galeriegeschoss, aufgeteilt in eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Wohneinheiten in 10 Hauseingängen bebaut. Gegenstand des Sondereigentums ist der Rohbau einer 2-Zimmer-Wohnung mit einer geplanten Wohnküche, einem geplanten Duschbad und einem Flur im Dach- und Galeriegeschoss, belegen in Kiel-Ellerbek, Elbinger Straße 10, Wohnfläche ca. 47 m². Baulicher Ursprung ca. 1953. Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 34.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 17.02.2026. Gegenstand ist das Wohnungseigentum Nr. 9 (Rohbau) im Dach- und Galeriegeschoss des Mehrfamilienhauses Elbinger Straße 10 in Kiel-Ellerbek (Baujahr ca. 1953, 30 Wohneinheiten in 10 Hauseingängen). Dazu gehören ein Miteigentumsanteil von 324/10.000 am Grundstück Flurstück 41 (2.686 m²) und der zugeordnete Kellerraum Nr. 9. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m². Bad und Küchenausstattung fehlen; die Elektroinstallation ist zu modernisieren und zu vervollständigen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme des Hauses, die Warmwasserbereitung dezentral (vermutlich Durchlauferhitzer). Außenwände bestehen laut Baubeschreibung aus ca. 24 cm Kasadzellenblockmauerwerk mit nachträglich aufgebrachtem WDVS; das Satteldach ist eine Holzkonstruktion mit Betondachsteinen. Die Dachfläche wurde nicht besichtigt, eine Untersuchung auf Holzschädlinge fand nicht statt. Der Grundriss zeigt im Dachgeschoss Küche, Wohn-/Schlafraum, Flur und Bad sowie im Galeriegeschoss ein Studio. Die Angabe „2-Zimmer“ in der Bekanntmachung bezieht sich auf die Planung („geplante Wohnküche, geplantes Duschbad“); die tatsächliche Zimmerzahl im Rohbau ist nicht eindeutig angegeben. Verkehrswert laut Bekanntmachung: 34.000 EUR.