Unbebautes Grundstück (Bauland) in Hamburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Stellingen Blatt 6517 Gemarkung Stellingen, Flurstück 679 Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung Kieler Straße 462, Pelikanstieg Größe: 1.026 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Unbebautes Grundstück (Bauland); Größe: 1.026 m² (unregelmäßig geschnitten); Nutzungsart: Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung. Verkehrswert: 2.286.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Gutachten (Wertermittlungsstichtag 01.12.2025, erstellt 20.02.2026, 69 Seiten) zum unbebauten Grundstück Kieler Straße 462, 22525 Hamburg (Stellingen), Flurstück 679, Größe 1.026 m². Objektart laut Übersicht: Wohnbaufläche/Mischgebiet. Bodenwert 2.501.000 €, Verkehrswert 2.286.000 €. Der Verkehrswert liegt unter dem Bodenwert; Zu-/Abschläge wegen wertbeeinflussender Besonderheiten sind in Abschnitt 7.4 aufgeführt, deren Begründung ist auf den vorliegenden Seiten nicht enthalten. Exposé und Gutachten stimmen bei Flurstück, Fläche und Verkehrswert überein. Laut Inhaltsverzeichnis behandelt das Gutachten u. a. die Verpflichtung zur Eigenüberwachung der Grundstücksentwässerungsanlage, wertbeeinflussende Rechte und Belastungen, eine Vorkaufsrechtssatzung „Magistralen Kieler Straße / Volksparkstraße“ sowie separat nutzbare Teilflächen. Die Besichtigung erfolgte rein visuell. Angaben zu Baujahr, Bauweise und Zustand entfallen mangels Bebauung.