Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Zölkow OT Groß Niendorf

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Niendorf Blatt 323 Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 39/9 Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 21 Größe: 851 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport bebautes Grundstück in Lange Straße 21 in 19374 Zölkow OT Groß Niendorf mit einer Größe von 851 m². Das im Jahr 1984 erbaute, eingeschossige Wohnhaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 195,41 m². Verkehrswert: 86.000,00 € Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zölkow Blatt 5102 Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 39/10 Gebäude- und Freifläche, Bergstraße 1 Größe: 61 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport bebautes Grundstück mit einer Größe von 61 m². Das im Jahr 1984 erbaute, eingeschossige Wohnhaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 195,41 m². Verkehrswert: 1.000,00 € Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Niendorf Blatt 323 Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 13/18 Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 21 Größe: 162 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von insgesamt 162 m² in Lange Straße 21 in 19374 Zölkow OT Groß Niendorf. Das Grundstück wird als Vorgarten für das anliegende Wohnhausgrundstück genutzt. Verkehrswert: 2.000,00 €Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am: 15.10.2024 (Groß Niendorf Blatt 323 BV Nr. 3, Zölkow Blatt 5102 BV Nr. 2) 14.02.2025 (Groß Niendorf Blatt 323 BV Nr. 2) Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 18/24, Name des Einzahlers Kopiekosten: Gutachten 15a K 18/24: 22,00 € Gutachten (ehemals) 15a K 20/24: 10,50 € beide zusammen: 32,50 € Versteigert wird ein Los aus drei Flurstücken: Flst. 39/9 (851 m², Lange Straße 21, Groß Niendorf Bl. 323) und Flst. 39/10 (61 m², Bergstraße 1) mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1984, Massivbau, Wohnfläche rd. 195,41 m², BGF rd. 319 m²) sowie einem Doppelcarport aus Holz. Flst. 13/18 (162 m²) ist unbebaut und dient als Vorgarten. Modernisierungen: 1995 überwiegend, 2020 Heiztherme (Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas-Außentank). Der Unterhaltungszustand ist nur ausreichend, es besteht überdurchschnittlicher Renovierungsbedarf sowie erhebliche Feuchtigkeitsschäden und Entsorgungserfordernisse im Keller. Wertermittlung: Verkehrswerte 86.000 EUR (39/9), 1.000 EUR (39/10) und 2.000 EUR (13/18), Summe 89.000 EUR. Widersprüche: Für Flst. 39/10 nennt die Bekanntmachung die Anschrift Bergstraße 1 und das Grundbuch Zölkow Bl. 5102, die Gemarkung ist jedoch Groß Niendorf. Die Wohnflächenangabe 195,41 m² ist bei 39/9 und 39/10 identisch wiedergegeben.