Wohnhaus nebst Doppelgarage in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
Bredenbekstraße 6a, 22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.635.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Hamburg-Barmbek
- Aktenzeichen
- 802 K 15-24
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
70.534 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Ohlstedt Blatt 2029 BV 1 Gemarkung Ohlstedt, Flurstück 1819 Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Bredenbekstraße 6A Größe: 1.800 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um ein Grundstück mit einer Größe von 1.800 m². Es ist bebaut mit einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² nebst Doppelgarage. Das Baujahr ist 1997. Das Objekt wird von der Eigentümerin genutzt. Verkehrswert: 1.635.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Außerdem kann das eingeholte Gutachten auf der Geschäftsstelle, Raum 2.008, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 09 bis 12 Uhr (Telefon: 040 42863 6795/6798, Telefax: 040 42798 3411) eingesehen werden. Der Versteigerungsvermerk ist am 27.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Hamburg)
- 89.925,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 4.484,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 2.775,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 5.375,34 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 102.559,34 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 1.737.559,34 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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