Reihenmittelhaus in Kiel
Tiroler Ring 424, 24147 Kiel
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 313.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 12. November 2026 um 10:00
- Gericht
- Kiel
- Aktenzeichen
- 22 K 42-25
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Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
12.617 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 25. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
129.487 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 25. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 20481 BV Nr. 1 Gemarkung Kiel-T Flur 012, Flurstück 85, Verkehrsfläche, Tiroler Ring, Größe: 56 m² Flur 011, Flurstück 765, Verkehrsfläche, Salzburger Straße, Größe: 96 m² Flur 012, Flurstück 75, Verkehrsfläche, Salzburger Straße, Größe: 423 m² Blatt 20481 BV Nr. 2/zu 1 Gemarkung Kiel-T Flur 012, Flurstück 100, Gebäude- und Freifläche, Tiroler Ring 424, Größe: 64 m² Flur 012, Flurstück 101, Gebäude- und Freifläche, Tiroler Ring 424, Größe: 310 m²Es ist bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Treppenhausflur und Küche; 1. Obergeschoss mit 2+1/2 Zimmern, Flur und Bad; Dachgeschoss mit 1+1/2 Zimmern, Flur, Treppenhausflur, Abseite und Bad; Kellergeschoss mit 4 Räumen, Flur und Gartenzugang. Wohnfläche ca. 124 m². Baulicher Ursprung ca. 1948. Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 313.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 08.10.2025.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 20.345,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.439,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 635,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.029,04 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 23.448,04 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 336.448,04 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KielStadt · 246.306 Einwohner4,2 km
- Schwentinentalgrößerer Ort 2,7 km
- Schönkirchengrößerer Ort 4,7 km
- Heikendorfgrößerer Ort 7,7 km
- Preetzgrößerer Ort 9,4 km
- Altenholzgrößerer Ort 11,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 384 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 510 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Kiel-Elmschenhagen
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,1 km
35 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 322 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 510 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,6 km
- Flughafen Kiel-Holtenau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 556 m
- Schwere Industrie
- 723 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 25
- Industrie bis 3 km
- 35
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 556 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 608 m
- Umspannwerk 723 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 844 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,3 µg/m³
- Ozon
- 78 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 35
- Job-Signale bis 5 km
- 160
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 380 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 343 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 529 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 415 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 470 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 355 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 336 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 355 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 243 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 767 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 367 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 355 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 367 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 327 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 997
- Einrichtungen
- 37
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 783 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 37 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kiel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 25. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.