Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fockbek

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Fockbek Blatt 1456 BV 1 Gemarkung Fockbek, Flur 016, Flurstück 12/44 Gebäude- und Freifläche, Friedhofsweg 44 Größe: 857 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Einliegerwohnung, Kellergarage, Wohnfläche ca. 56 m² im Erdgeschoss, ca. 48 m² im Dachgeschoss, Baujahr ca. 1962, Ölheizung; eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen ist nicht erfolgt. Verkehrswert: 210.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 16.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Versteigert wird ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung am Friedhofsweg 44 in 24787 Fockbek (Gemarkung Fockbek, Flur 016, Flurstück 12/44, Grundstücksfläche 857 m²). Das Gebäude wurde um 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Kellergarage sowie eine Ölfeuerungsanlage (Einbau laut Akten 1971). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 107 m² (ca. 56 m² im Erdgeschoss und ca. 48 m² im Dachgeschoss). Eine Innenbesichtigung des Objektes war dem Sachverständigen nicht möglich; äußerlich wurde ein vorwiegend mittlerer bis durchschnittlicher Gesamtzustand festgestellt. Der Verkehrswert ist auf 210.000,00 EUR festgesetzt.