2-Zimmer-Wohnung in Kiel - Ravensburg

Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Im Wege der Zwangsvollstreckung soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Wohnungseigentum, eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 24415 BV Nr. 1, bestehend aus dem 115 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Kiel-K, Flur 019, Flurstück 45 Gebäude- und Freifläche, Schweffelstraße 7 Größe: 262 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4. Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 10 Wohneinheiten laut Teilungserklärung bebaut. Eine zusätzlich nachträglich ausgebaute Dachgeschossebene. Tatsächlich sind 12 Wohneinheiten vorhanden. Das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 ist belegen im 1. OG rechts (vom Hauseingang aus gesehen) mit 2 Zimmern, geschlossenem Balkon, Küche, Bad und Flur. Wohnfläche ca. 45 m². Kellerraum. Baulicher Ursprung ca. 1903. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht. Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 125.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 22.11.2022. Gegenstand ist das Wohnungseigentum Nr. 4 im 1. OG rechts (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, geschlossener Balkon, Kellerabstellraum Nr. 4) mit ca. 45 m² Wohnfläche, verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 115/1.000 am Grundstück Flurstück 45 (262 m²). Das Haus ist vollunterkellert, viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und laut Angabe ca. 1903 errichtet. Widerspruch: Laut Teilungserklärung sind 10 Wohneinheiten vorgesehen, tatsächlich vorhanden sind 12. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, Ausstattungsangaben sind daher unverbindlich. Laut Bestandsfotos gibt es ein Duschbad mit Duschwanne und Stand-WC (weiße Sanitärobjekte). Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, vermutlich Baujahr 1988. Zimmer- und Flurböden sind vermutlich Holzdielen aus dem Baujahr, Küche und Bad vermutlich gefliest. Die Heizung besteht vermutlich aus Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen. Das Gebäude steht direkt an der östlichen Grundstücksgrenze ohne Vorgarten; der rückwärtige Bereich ist als Hoffläche mit Klinkerbelag und kleinem Grünbereich gestaltet. Der Verkehrswert beträgt 125.000 EUR.