Sonstiges
Stralsund
Mecklenburg-Vorpommern
704 K 75-25

Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im Ostseeheilbad Zingst

Grüner Winkel 3, 3a, 18374 Ostseeheilbad Zingst

Auktionsdaten

Verkehrswert
426.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 24. September 2026 um 10:30
Gericht
Stralsund
Aktenzeichen
704 K 75-25

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

59.323 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

55.984 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zingst Blatt 857 Gemarkung Zingst, Flur 8 Flurstück 333/13, Gebäude- und Freifläche, Grüner Winkel 3a, Größe: 306 m² Flurstück 333/14, Gebäude- und Freifläche, Grüner Winkel 3, Größe: 252 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Mit einem ruinösen Wohnhaus und Nebengelass bebautes Grundstück in 18374 Ostseeheilbad Zingst, Grüner Winkel 3, 3a. Verkehrswert: 426.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 21.10.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Hinweis: Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend. Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten. Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht): Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 75/25, Name des Bieters

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
25.560,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.859,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
835,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.400,55 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
29.654,55 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
455.654,55 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
30/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld

Risiken

  • nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
  • keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Zingstgrößerer Ort · 3.023 Einwohner6,2 km
  • Barthgrößerer Ort · 8.706 Einwohner7,5 km
  • Stralsundgrößerer Ort · 57.301 Einwohner23,9 km
  • Richtenberggrößerer Ort · 1.319 Einwohner26,4 km
  • Franzburggrößerer Ort · 1.367 Einwohner27,8 km
  • Damgartengrößerer Ort 27,9 km

Anbindung

ÖPNV
eingeschränkt
Nächste Haltestelle
1,3 km
Straße
abgelegen
Nächste größere Straße
Fähre
3,1 km

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
11,1 km
Ostseeflughafen Stralsund-Barth · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10,8 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
Schwere Industrie
2,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · Trafostation Müggenburg Dorf2,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5
4 µg/m³
Feinstaub PM10
6 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
71 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
4,8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
3
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Zingst

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
32,9 km
gut
Badestelle
1,3 km
gut
Wanderwege
20 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
71
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
167
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗