Private Verkehrsfläche (Stellplätze, Großparkplatz) in Rostock
Zum Laakkanal, 18109 Rostock
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 172.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 13:00
- Gericht
- Rostock
- Aktenzeichen
- 68 K 49-24
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Objektdaten
- Objektart
- Garage / Stellplatz
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.643 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.579 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Rostock Blatt 29656 Gemarkung Groß Klein, Flur 2, Flurstück 89/194 Verkehrsfläche, Zum Laakkanal Größe: 12.070 m² Objektbeschreibung/Lage: Private Verkehrsfläche (Stellplätze, Großparkplatz) sowie private Grünfläche (Holzung). Verkehrswert: 172.000,00 € Bestehenbleibende Rechte: Abteilung II - Nr. 1 (Lichtraumprofilrecht) Abteilung II - Nr. 4 (Leitungsrecht zur Abwasserbeseitigung) Abteilung III - keine Der Versteigerungsvermerk ist am 12.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bieter haben u.U. eine unbare Sicherheitsleistung i.H.v. 10% des festgesetzten Verkehrswertes zu leisten. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE74 1300 0000 0013 0015 54 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Rostock zu 68 K 49/24, Name des Einzahlers Antragsteller sind alle Miteigentümer
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 10.320,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 949,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 408,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 565,48 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 12.242,48 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 184.242,48 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- RostockStadt · 207.830 Einwohner8,6 km
- Bad Doberangrößerer Ort · 11.785 Einwohner12,3 km
- Graal-Müritzgrößerer Ort · 4.300 Einwohner16,2 km
- Kröpelingrößerer Ort · 4.742 Einwohner20,4 km
- Kühlungsborngrößerer Ort · 7.489 Einwohner21,4 km
- Sanitzgrößerer Ort · 5.946 Einwohner21,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 208 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 5 m
- Bahn/Tram
- 300 m
- Fähre
- 1,7 km
52 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 308 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 472 m
- Flughafen/Flugplatz
- 11,5 km
- Flugplatz Purkshof · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11 km
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 84 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 30
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 84 m
- Umspannwerk 255 m
- Umspannwerk 304 m
- Umspannwerk 323 m
- Umspannwerk 364 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
- Schienenverkehr (Tag-Abend-Nacht)60-64 dB Lden
- Schienenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- EEA-Straßenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 37
- Job-Signale bis 5 km
- 97
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 53 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 534 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 361 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 343 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 555 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 511 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 323 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 209 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 323 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 173 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 133 m
- 101 im 1-km-Umfeld, 370 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 133 m
- 94 im 1-km-Umfeld, 352 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 292
- Einrichtungen
- 71
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 229 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 71 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Rostock
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.