Grünland in Grabow OT Winkelmoor

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Grabow Blatt 1455 Gemarkung Grabow, Flur 17, Flurstück 28/2 Grünland Größe: 2.085 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt wird mit den umliegenden Grundstücken als Weide für die Rinderhaltung genutzt und ist mit einem Weidezaun eingezäunt. Das Grundstück ist verpachtet. Verkehrswert: 4.300,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 04.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Grabow Blatt 1456 Gemarkung Grabow, Flur 17, Flurstück 28/1 Grünland Größe: 2.276 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt wird mit den umliegenden Grundstücken als Weide für die Rinderhaltung genutzt und ist mit einem Weidezaun eingezäunt. Das Grundstück ist verpachtet. Verkehrswert: 4.700,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 04.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Grabow Blatt 1948 Gemarkung Grabow, Flur 21, Flurstück 14 Grünland, Wasserfläche Größe: 7.241 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt wird als Grünlandfläche genutzt und ist verpachtet. Verkehrswert: 7.400,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 04.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15 K 19/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 19,50 € Das Versteigerungsobjekt umfasst drei landwirtschaftliche Grundstücke – Flurstücke 28/1 und 28/2 der Flur 17 sowie Flurstück 14 der Flur 21 – in der Gemarkung Grabow, Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Die Versteigerung erfolgt zum Zweck der Aufhebung einer Erbengemeinschaft beim Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim (Az. 15 K 19-25), Termin 02.12.2026. Die zwei Ackerflurstücke 28/1 (2.276 m²) und 28/2 (2.085 m²) liegen zusammen im nördlichen Stadtgebiet von Grabow, ca. 450 m westlich der Jugendherberge „Zur Ziegelscheune" und ca. 320 m Luftlinie von der Kreisstraße K 39. Das Grünlandflurstück 14 (7.241 m², teilweise Wasserfläche) liegt ca. 420 m nordwestlich der Schleuse Hechtsforth und ca. 1.400 m östlich des Ortsteils Winkelmoor. Die Gesamtfläche aller drei Flurstücke beträgt 11.602 m². Alle drei Flurstücke sind schlauchförmig und ungleichmäßig geschnitten. Die zwei Ackerflurstücke haben zusammen Abmessungen von ca. 260 m × 17 m, das Grünlandflurstück von ca. 370 m × 20 m. Die Grundstücke sind überwiegend eben und schließen höhengleich an die Nachbargrundstücke an. Beeinträchtigungen hinsichtlich landwirtschaftlicher Nutzung wurden nicht festgestellt; ein Altlastenverdacht besteht nicht. Zum Besichtigungszeitpunkt wurden die Flurstücke 28/1 und 28/2 als Weidefläche für Rinderhaltung genutzt und sind mit einem Weidezaun eingezäunt, obwohl sie im Feldblockkataster (Flächenidentifizierungssystem) als Ackerfläche ausgewiesen sind. Das Flurstück 14 wird als Grünlandfläche bewirtschaftet. Die Erschließung ist für Außenbereichsgrundstücke typisch: Die Ackerflurstücke liegen an gemeindeeigenen Wegen, die untergepflügt und mitbewirtschaftet werden; das Grünlandflurstück grenzt an einen teilweise zugewachsenen gemeindeeigenen Weg. Ver- und Entsorgungsanschlüsse bestehen auf keinem der drei Flurstücke; Grenzbebauungen oder Überbauten liegen nicht vor. Die drei Grundstücke werden von einem landwirtschaftlichen Betrieb aufgrund eines Landpachtvertrags vom 15.08.1993 (Ergänzung 27.01.2001) bewirtschaftet. Der Vertrag lief ursprünglich bis 31.12.2014 und verlängert sich mangels fristgerechter Kündigung (mindestens 12 Monate vor Ablauf) automatisch um jeweils ein Jahr. Ein aktuell formalisierter Pachtvertrag liegt nicht vor; Pachtzahlungen erfolgten laut vorliegenden Unterlagen weiterhin an die Erbengemeinschaft. Die Verkehrswerte wurden je Flurstück separat ermittelt: Flurstück 28/1 → 4.700 €, Flurstück 28/2 → 4.300 €, Flurstück 14 → 7.400 €; Gesamtverkehrswert 16.400 €. Maschinen oder sonstiges mitzuversteigerndes Zubehör sind nicht vorhanden.