Einfamilienhaus in Kastorf
Wolder Straße 29, 17091 Kastorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 84.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Neubrandenburg
- Aktenzeichen
- 613 K 33-25
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
13.119 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
57.339 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Knorrendorf Blatt 81 Gemarkung Kastorf, Flur 2, Flurstück 12/1 Gebäude- und Freifläche, Wolder Straße 29 Größe: 1.473 m² soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden. Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen): Einfamilienhaus in 17091 Kastorf, Wolder Straße 29; das Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit Anbau und Dachgeschoss (Ausbau nicht bekannt). Baujahr geschätzt 1950, nach 1990 teilweise saniert. Wohnfläche ca. 87 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude (Schuppen mit Garage), Nutzfläche ca. 81 m². Verkehrswert: 84.000,00 € In diesem Termin sind die Wertgrenzen der §§ 74 a, 85 a ZVG aufgehoben. Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL 613K33/25 Termin 18.09.2026
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 5.040,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 276,16 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.091,16 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 90.091,16 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Stavenhagengrößerer Ort · 6.944 Einwohner10,9 km
- Altentreptowgrößerer Ort · 5.325 Einwohner13 km
- Penzlingrößerer Ort · 2.567 Einwohner17,1 km
- Neubrandenburggrößerer Ort · 63.437 Einwohner17,2 km
- Malchingrößerer Ort · 8.208 Einwohner21,5 km
- Burg Stargardgrößerer Ort · 4.682 Einwohner24,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 195 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 34 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 8 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,5 km
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- biogas 2,8 km
- biomass · Biomasseanlage E.ON edis AG2,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 106
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 83 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Stavenhagen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,9 kmgut
- Badestelle
- 1,7 kmgut
- Wanderwege
- 1,6 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 4gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 175gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.