2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Haffkrug-Scharbeutz Blatt 3428 25.725 / 1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Scharbeutz, Flur 005 Flurstück 5/8, Gebäude- und Freifläche, Strandallee 144, Größe: 1.070 m² Flurstück 5/10, Gebäude- und Freifläche, Strandallee 141, Größe: 5.638 m² Flurstück 5/11, Gebäude- und Freifläche, Strandallee, Größe: 13 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung). Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem ca. 1977 errichteten Wohnhaus (Appartementhaus, unterkellert, mehrgeschossig, Massivbau, Flachdach oder flachgeneigte Dachkonstruktion, Eindeckung mit Dachpappe, Bitumendachbahnen oder Abklebung, Fassade Beton/Putz mit Anstrich o.ä.) mit ca. 76 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten (Läden). Die ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Verkehrswert: 340.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 17.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen. Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen: Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 10 Tage vor dem Versteigerungstermin): Bankverbindung: Bundesbank Hamburg Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21 BIC-Code: MARKDEF1200 Verwendungszweck: AZ des Gerichts, Debitor: 9000037912, AG Eutin Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 25.725/1.000.000 am Grundstück der Gemarkung Scharbeutz (Flur 5, Flurstücke 5/8, 5/10 und 5/11, zusammen 6.721 m²), verbunden mit dem Sondereigentum an Wohneinheit Nr. 1 (Erdgeschoss). Das Gebäude wurde ca. 1977 als unterkellertes, mehrgeschossiges Massivgebäude mit Flachdach errichtet. Zur Ausstattung zählen Bad mit Dusche, Balkon, Wintergarten und Kellerverschlag; beheizt wird über eine Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen. Die Wohnfläche ist im Auszug nicht lesbar. Die Raumangaben sind uneinheitlich (u. a. "Zimmer" bzw. Wohn- und Esszimmer), eine Zimmerzahl wurde daher nicht übernommen. Der Verkehrswert beträgt 340.000,00 EUR. Laut Gutachten sind keine wesentlichen Schäden oder Mängel erkennbar; die Angaben zum Zustand beschränken sich auf einen dem Alter entsprechend normalen Zustand. Modernisierungen betreffen u. a. Verfugungen an Stahlbetonbauteilen im Haupteingangsbereich und die Schrankenanlage; das Jahr ist nicht eindeutig lesbar.