Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in Silz
Dorfstraße 14, 17214 Silz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 327.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 09:00
- Gericht
- Waren (Müritz)
- Aktenzeichen
- 622 K 23-24
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
32.579 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.525 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Silz Blatt 374 Gemarkung Silz, Flur 1, Flurstück 29/1 Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 14 Größe: 1.854 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, nur unwesentlich unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienwohnhaus mit Flachdach und Anbauten. Das Objekt wurde gemäß Angaben zum Ortstermin vor 1900 errichtet und um 1995 überwiegend modernisiert. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt rd. 180 m². Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude als Ferienhaus, Waschraum, Garage, ehemaliges Stallgebäude und Scheune. Die Bau- und Unterhaltungszustände sind insgesamt als gut einzuschätzen. Lage: Dorfstraße 14, 17214 Silz Verkehrswert: 327.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 17.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (empfohlen: Mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin, damit dem Gericht im Termin die Zahlungsanzeige des Landesamtes für Finanzen vorliegt): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE85 1300 0000 0013 0015 50 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Waren (Müritz) zu 622 K 23/24, Name des Bieters
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 19.620,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.075,07 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 22.924,07 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 349.924,07 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Malchowgrößerer Ort · 6.555 Einwohner4,9 km
- Plau am Seegrößerer Ort · 6.022 Einwohner13,4 km
- Waren (Müritz)größerer Ort · 21.637 Einwohner16,3 km
- Krakow am Seegrößerer Ort · 3.505 Einwohner18,4 km
- Röbel/Müritzgrößerer Ort · 5.136 Einwohner19,4 km
- Goldberggrößerer Ort · 3.826 Einwohner24,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 188 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 171 m
- Bahn/Tram
- 887 m
- Fähre
- 4,1 km
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 25 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- Waren/Vielist · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,7 km
- Helipad/Heliport
- 11,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 3,4 km
- Schwere Industrie
- 197 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 197 m
- Solaranlage 256 m
- Solaranlage 263 m
- Solaranlage 275 m
- Solaranlage 407 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 57
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 305 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 165 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 165 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 201
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 158 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Malchow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 1,8 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 75gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 251sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.