Reihenendhaus mit Anbau in Kiel
Wilhelm-Lobsien-Weg 15d, 24159 Kiel
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 350.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 10:00
- Gericht
- Kiel
- Aktenzeichen
- 22 K 41-25
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.599 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
139.921 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Im Wege der Zwangsvollstreckung zur Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Pries Blatt 396 Gemarkung Pries, Flur 002, Flurstück 37/127 Gebäude- und Freifläche Wilhelm-Lobsien-Weg 15d, 24159 Kiel Größe: 476 m² Es ist bebaut mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Reihenendhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Flur, Küche, WC-Raum. Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Flur, Vollbad. Ferner ist ein Gartenschuppen vorhanden. Nutzfläche ca. 137 m². Baulicher Ursprung ca. 1961. Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 350.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 28.08.2025.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 22.750,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.544,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 685,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.150,68 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 26.129,68 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 376.129,68 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KielStadt · 246.306 Einwohner8,6 km
- Altenholzgrößerer Ort 2,7 km
- Laboegrößerer Ort 4,2 km
- Heikendorfgrößerer Ort 4,3 km
- Schönkirchengrößerer Ort 8 km
- Gettorfgrößerer Ort · 7.563 Einwohner11,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 116 m
- Fähre
- 2,1 km
50 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 140 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Flughafen Kiel-Holtenau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,1 km
- Helipad/Heliport
- 3,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 727 m
- Schwere Industrie
- 731 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- water works · Wasserwerk Pries727 m
- Umspannwerk 731 m
- Windkraftanlage 758 m
- Umspannwerk 962 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 2,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,5 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 72
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 393 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 482 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 644 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 795 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 906 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 615 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 720 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 720 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 936 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 251 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 251 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.001
- Einrichtungen
- 27
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 786 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 27 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kiel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 21,7 kmgut
- Meer
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 541 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 98gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 230sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.