Einfamilienhaus in Demmin

Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Demmin Blatt 6916 Gemarkung Seedorf, Flur 1, Flurstück 68 Gebäude- und Freifläche, Seedorf 17 Größe: 2.542 m² soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden. Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen): Einfamilienhaus in 17109 Demmin, Seedorf 17; auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausbaufähigem Dachgeschoss. Es handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise der Fa. DANHAUS, Baujahr 2021. Wohnfläche ca. 99 m². Verkehrswert: 239.000,00 € Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL 613K32/25 Termin 16.10.2026 Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit eingeschossiger Holzständerbauweise (Danhaus) im Ortsteil Seedorf der Stadt Demmin. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 99 m² auf, aufgeteilt in Flur, Bad, Ankleide, Schlafen, Arbeiten/Gast, Kochen/Essen/Wohnen, HWR und Gäste-WC. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 239 m². Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 2.542 m² und ist mit einem Zaun eingefriedet; ein Carport mit Schuppen ist vorhanden. Die Erschließung erfolgt über Strom, Wasser aus dem öffentlichen Netz sowie eine biologische Kleinkläranlage und eine Zisterne zur Brauchwassernutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Direktwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, allerdings besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau sowie allgemeiner Renovierungsbedarf. Insbesondere fehlen im gesamten Haus noch finale Wand- und Fußbodenbekleidungen, und auch die Eingangstreppe sowie die Terrassen- und Wegebefestigungen wurden noch nicht ausgeführt. Zudem steht die amtliche Einmessung des Gebäudes im Kataster noch aus. Das Bewertungsobjekt liegt in einer ländlich geprägten Umgebung im Angerdorf Seedorf. Die Mikrolage ist durch umliegende Felder und Wälder sowie eine aufgelockerte, eingeschossige Wohnbebauung gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Demmin. Rechtlich ist im Grundbuch ein Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen. Der Verkehrswert der Immobilie wurde von der Sachverständigen zum Stichtag 16.10.2025 im Sachwertverfahren (unter Berücksichtigung eines Bodenwerts von ca. 29.894 EUR basierend auf einem angepassten Bodenrichtwert) auf insgesamt 239.000 EUR festgesetzt.