Ehemaliges Öllagergebäude in Fockbek

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Fockbek Blatt 1070 BV 3 Gemarkung Fockbek, Flur 022 Flurstück 36/10, Gebäude- und Freifläche, Ahrenstedt, Größe: 1.749 m² Flurstück 36/11, Gebäude- und Freifläche, Ahrenstedt, Größe: 499 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Ehemaliges Öllagergebäude in Massivbauweise (Baujahr 1965) nebst Stahlrahmenhalle (baurechtswidrig, Baujahr ca. 2008), Nutzfläche insgesamt 142 m², direkt an der Bundesstraße, Eintragung im Altlastenkataster vorhanden, kein Anschluss an öffentliche Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen. Schlechter Zustand. Verkehrswert: 15.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 29.08.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Das Versteigerungsobjekt umfasst ein insgesamt 2.248 m² großes Grundstück in Fockbek, eingetragen im Grundbuch von Fockbek Blatt 1070 (Flurstücke 36/10 mit 1.749 m² und 36/11 mit 499 m²). Die Fläche besitzt eine unregelmäßige Form, eine nahezu ebene Oberfläche und hat eine etwa 25 m breite direkte Zufahrt zur Bundesstraße 77; der übrige Teil liegt in zweiter Reihe südlich des Grundstücks Ahrenstedt 19. Ursprünglich war die Fläche Teil einer benachbarten, Anfang der 2000er Jahre aufgegebenen Tankstelle. Bebaut ist das Grundstück im nördlichen Bereich mit einem im Jahr 1965 errichteten, eingeschossigen ehemaligen Öllagerraum in Massivbauweise (ca. 62 m² Nutzfläche) mit massivem Mauerwerk, Pultdach und Kunststofffenstern. Im südlichen Bereich befindet sich eine angesetzte Stahlrahmenhalle (ca. 80 m² Nutzfläche) mit Trapezblechverkleidung und Schwingtoren. Für das Hallengebäude liegt keine Baugenehmigung vor; es existiert ein aktenkundiger baurechtswidriger Zustand sowie eine Androhung einer Ersatzvornahme zum Abbruch aus dem Jahr 2012, weshalb der Hallenbereich vom Sachverständigen nicht bewertet wurde. Zusätzlich befindet sich ein baufälliges Gartenhaus aus Reststoffen auf dem Gelände. Die nicht überbauten und asphaltierten Flächen zeigen einen verwilderten Grün- und Wildbewuchs sowie stellenweisen Baumbestand. In den Gebäuden und Außenanlagen wurden diverse Müll- und Unratablagerungen festgestellt. Eine aktive Nutzung war bei der Ortsbesichtigung nicht gegeben. Das Grundstück ist nicht an öffentliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen; laut Eigentümerangaben existiert ein Brunnen, und die Stromversorgung erfolgt über das nördliche Nachbargrundstück. Zudem besteht eine Eintragung im Altlastenkataster. Der vom Sachverständigen ermittelte und vom Amtsgericht Rendsburg im Verfahren (14 K 23-25) festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 15.000,00 EUR. Die Zwangsversteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt.