Büro-/Werkstatt- und Lagergebäude in Altentreptow
Trostfelde 4a, 17087 Altentreptow
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 88.000 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Neubrandenburg
- Aktenzeichen
- 613 K 32-24
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.507 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
58.827 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Altentreptow Blatt 870 Gemarkung Altentreptow, Flur 13 Flurstück 2/9, Gebäude- und Freifläche, An Trostfelde 4a, Größe: 100 m² Flurstück 2/10, Gebäude- und Freifläche, Trostfelde 4a, Größe: 3.468 m² soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden. Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen): Büro-, Werkstatt- und Lagergebäude in 17087 Altentreptow, Trostfelde 4a; das Grundstück ist bebaut mit einer ehemaligen Scheune (Baujahr um 1900) mit einem Anbau aus dem Jahr 1992 sowie mit Bürocontainern, Baujahr um 1998. Die Gebäude werden als Büro, Werkstatt und Lager genutzt. Nutzfläche insgesamt ca. 510 m². Verkehrswert: 88.000,00 € Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL 613K32/24 Termin 29092026
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 5.280,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 289,32 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.344,32 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 94.344,32 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Altentreptowgrößerer Ort · 5.325 Einwohner3,5 km
- Neubrandenburggrößerer Ort · 63.437 Einwohner13,3 km
- Stavenhagengrößerer Ort · 6.944 Einwohner20 km
- Penzlingrößerer Ort · 2.567 Einwohner20,4 km
- Burg Stargardgrößerer Ort · 4.682 Einwohner20,8 km
- Friedlandgrößerer Ort · 7.172 Einwohner22,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 147 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 997 m
- Bahn/Tram
- 3 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10 km
- Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,2 km
- Helipad/Heliport
- 9,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,8 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1,2 km
- Solaranlage 1,2 km
- Umspannwerk 1,4 km
- Biomassekraftwerk 1,5 km
- Biomassekraftwerk · BGA Thalberg1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 36
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 46
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 36 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Altentreptow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 11,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 8,1 kmgering
- Wanderwege
- 8,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 15gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 129gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.