Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 2 Garagen in Siedenbollentin
Lange Straße 27, 17089 Siedenbollentin
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 74.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Neubrandenburg
- Aktenzeichen
- 611 K 47-25
Objektdaten
- Objektart
- Doppelhaushälfte
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
9.067 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
49.182 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Grundbuch von Siedenbollentin Blatt 26lfd. Nr. 3 des Bestandsverzeichnisses Gemarkung Siedenbollentin, Flur 17 Flurstück 47, Größe: 296 m² Flurstück 429, Größe: 181 m² Versteigerungsobjekt: Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), Lange Straße 27, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Anbau hofseitig, Baujahr ca. 1935, Modernisierung nach 1990, Dacherneuerung und Dachausbau 2001, Wohnfläche ca. 81 m²; es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; leerstehend; Nebengebäude: Massivschuppen, 46 m²; Garten. Verkehrswert: 71.000,00 € lfd. Nr. 4 des Bestandsverzeichnisses Gemarkung Siedenbollentin, Flur 17 Flurstück 463, Größe: 40 m² Flurstück 464, Größe: 31 m² Versteigerungsobjekt: Doppelgarage, Grundfläche rd. 38 m²; teilweise überbaut (5 m²) vom Nachbargrundstück. Verkehrswert: 3.000,00 €soll durch Zwangsvollstreckung versteigert werden. Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL-611K47/25-14092026-Name des Bieters Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt. Ansprechpartner des Gläubigers: Wüstenrot Bausparkasse AG Telefon: 07141 1675 6271
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 4.440,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 243,29 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.361,29 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 79.361,29 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Altentreptowgrößerer Ort · 5.325 Einwohner9,6 km
- Friedlandgrößerer Ort · 7.172 Einwohner13,2 km
- Jarmengrößerer Ort · 3.127 Einwohner21 km
- Neubrandenburggrößerer Ort · 63.437 Einwohner21,2 km
- Gützkowgrößerer Ort · 2.685 Einwohner22,7 km
- Anklamgrößerer Ort · 12.930 Einwohner24,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 217 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 956 m
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 9 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15,4 km
- Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 4,9 km
- Schwere Industrie
- 631 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- biogas 631 m
- biogas 671 m
- Umspannwerk 1,3 km
- Windkraftanlage 1,9 km
- Windkraftanlage 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 3
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 238 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 163 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 163 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 498
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 391 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Altentreptow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 19,5 kmgut
- Badestelle
- 208 msehr gut
- Wanderwege
- 11,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 8gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 118gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.