Wohnhaus, Werkstattgebäude, 2 Garagen und Zuwegung in Quickborn
Bahnstraße 60, 58b, 22451 Quickborn
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 491.000 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 14. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Pinneberg
- Aktenzeichen
- 70 K 29-24
Objektdaten
- Objektart
- Garage / Stellplatz
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.192 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
76.194 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Quickborn Blatt 3812 BV Nr. 8/zu 5 1/2 Miteigentumsanteil an lfd. Nr. 1 Gemarkung Quickborn, Flur 005, Flurstück 23/12 Gebäude- und Freifläche, Bahnstraße 58, 58a, 58b, 58c Größe: 275 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): 1/2 Miteigentumsanteil an einer Zuwegung; Bahnstraße 58, 58a, 58b, 58c in 22451 Quickborn. Verkehrswert: 12.000,00 € Eingetragen im Grundbuch von Quickborn Blatt 3812 BV Nr. 9 lfd. Nr. 2 Gemarkung Quickborn, Flur 005 Flurstück 23/11, Gebäude- und Freifläche, Waldfläche, Bahnstraße 60, Größe: 1.273 m² Flurstück 23/15, Gebäude- und Freifläche, Bahnstraße 58 b, Größe: 617 m² Flurstück 23/17, Verkehrsfläche, Bahnstraße, Größe: 159 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Eingeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnung im EG/DG mit ca. 77 m² Wohnfläche und 3-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 54 m² Wohnfläche) sowie Abstellflächen (insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche), Baujahr ca. 1890; eingeschossiges Werkstattgebäude (u.a. mit Lager-, Werkstatt- und Büroräumen, WC), Nutzfläche ca. 215 m², Baujahr ca. 1900; 2 Garagen; weitere, nicht angrenzende Zuwegung; Bahnstraße 60, 58b in 22451 Quickborn. Verkehrswert: 479.000,00 €Der Versteigerungsvermerk ist am 21.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 31.915,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.614,25 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 36.533,25 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 527.533,25 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- HamburgStadt · 1.862.565 Einwohner21,3 km
- Quickborngrößerer Ort · 20.042 Einwohner0 m
- Norderstedtgrößerer Ort · 80.420 Einwohner6,3 km
- Henstedt-Ulzburggrößerer Ort 8,4 km
- Rellingengrößerer Ort · 13.702 Einwohner10,3 km
- Pinneberggrößerer Ort · 43.603 Einwohner10,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 131 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 156 m
- Bahn/Tram
- 227 m
47 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 129 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,2 km
- Flugplatz Ahrenlohe · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 10,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 232 m
- Schwere Industrie
- 81 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 45
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 81 m
- Umspannwerk 133 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 232 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 290 m
- Umspannwerk 332 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Luftverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Fluglärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 17
- Job-Signale bis 5 km
- 77
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 170 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 237 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 200 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 212 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 203 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 544 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 198 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 198 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 291 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 115 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 134 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 76 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 578
- Einrichtungen
- 82
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 454 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 82 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hamburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 422 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 57mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 763sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.