Sonstiges
Bad Segeberg
Schleswig-Holstein
14 K 15-24

Wochenendhaus in Nehms

Dorfkoppel 1, 23813 Nehms

Auktionsdaten

Verkehrswert
79.000 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 01. Dezember 2026 um 10:00
Gericht
Bad Segeberg
Aktenzeichen
14 K 15-24

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

20.490 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

96.196 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Teilungsversteigerung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Nehms Blatt 189 BV lfd. Nr. 1 Gemarkung Grönwohld, Flur 006, Flurstück 32/1 Gebäude- und Freifläche, Dorfkoppel 1 Größe: 585 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Bebaut mit einem ca. 1989 errichteten, freistehenden Wochenendhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, flach geneigtes Satteldach mit Welleternitplatten, Holztafelbauweise als Fertigteilhaus der Firma 'DANHAUS', Fassade mit Profilholzschalung, Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, Wohnfläche ca. 56 m², Beheizung über elektrisch betriebene Plattenheizkörper, Holzgartenschuppen, vermietet. Verkehrswert: 79.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 12.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, ca. eine Woche vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der Deutschen Bundesbank Hamburg Finanzministerium Schleswig-Holstein -Landeskasse- IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21 BIC: MARKDEF1200 unter Angabe: Amtsgerichts Bad Segeberg, Az. 14 K 15/24, Debitor: 9000037807

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Schleswig-Holstein)
5.135,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
459,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
219,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
259,73 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
6.072,73 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
85.072,73 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
65/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • LübeckStadt · 212.958 Einwohner26,5 km
  • Bad Segeberggrößerer Ort · 18.891 Einwohner9,7 km
  • Trappenkampgrößerer Ort 10,3 km
  • Wahlstedtgrößerer Ort · 9.391 Einwohner12,4 km
  • Plöngrößerer Ort 16,2 km
  • Eutingrößerer Ort 21 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
370 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1,1 km

12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 49 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
7,7 km
Flughafen/Flugplatz
11 km
Flugplatz Wahlstedt · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10,7 km
Helipad/Heliport
9,2 km
Industrie/Gewerbe
3 km
Schwere Industrie
463 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Klärwerk 463 m
  • Umspannwerk 2,7 km
  • Solarpark · Energiepark Schlamersdorf2,9 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
3,9 µg/m³
Feinstaub PM10
5,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,3 µg/m³
Ozon
63 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
9,5 km
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
10
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
1,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
3,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
3,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
3,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Restaurants
3,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
42
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 33 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Lübeck

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
16,7 km
gut
Badestelle
368 m
sehr gut
Wanderwege
2,1 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
34
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
282
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Bekanntmachung (Original) ↗