Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage in Jübek
Große Straße 95, 24855 Jübek
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 255.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 09:00
- Gericht
- Schleswig
- Aktenzeichen
- 6 K 1000-25
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.280 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
122.516 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Grundbuch von Jübek Blatt 544 BV Nr. 1 Gemarkung Jübek, Flur 009, Flurstück 55/7 Gebäude- und Freifläche, Große Straße 95 Größe: 806 m² Objektbeschreibung/Lage: Das zu versteigernde Grundstück wurde 1987 mit einem Einfamilienhaus (Bungalow) und 1995 zusätzlich mit einer Garage bebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss des Wohnhauses beträgt rd. 114 m². Das Objekt konnte nur äußerlich in Augenschein genommen werden und befindet sich in einem baujahrestypischen durchschnittlichen Unterhaltungszustand. Lage: Große Straße 95, 24855 Jübek Verkehrswert: 255.000,00 € Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig. Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508. Ansprechpartner der Gläubigerin für Interessenten: RAe von Scharnweber, Kröner & Goede Stadtweg 80, 24837 Schleswig Aktenzeichen: 645-23 Frau Kubis Telefon: 04621 96160
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 16.575,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.229,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 535,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 838,36 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 19.177,36 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 274.177,36 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- FlensburgStadt · 99.307 Einwohner25,4 km
- Tarpgrößerer Ort · 5.752 Einwohner12 km
- Schleswiggrößerer Ort · 24.846 Einwohner12,3 km
- Husumgrößerer Ort · 23.274 Einwohner22,9 km
- Handewittgrößerer Ort 23,8 km
- Süderbrarupgrößerer Ort · 4.105 Einwohner26,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 45 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 4 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,9 km
- Fliegerhorst Jagel · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 13,6 km
- Helipad/Heliport
- 13 km
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 835 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Windkraftanlage 835 m
- Windkraftanlage 911 m
- Klärwerk 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- Windkraftanlage 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 2,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,9 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 15
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 894 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 339 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 838 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 928 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 610 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 46 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 46 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 585 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 346 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 346 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 340
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 267 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Flensburg
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 15,1 kmgut
- Badestelle
- 6 kmgering
- Wanderwege
- 3,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 20mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 242sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.