Wohnungserbbaurecht, 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Langenhorn Blatt 9008 BV 1 27,6 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem im Grundbuch von Langenhorn Blatt 8904 eingetragenen Grundstück Gemarkung Langenhorn, Flurstück 3708 Hof- und Gebäudefläche, Kiwittsmoor 34 Größe: 4.396 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 8. Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum und Pkw-Außenstellplatz. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Wohnungserbbaurecht; Laufzeit 99 Jahre ab dem 03.03.1975; Gebäude Baujahr ca. 1973; verbunden mit dem Sondereigentum an einer 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 7. OG (DG); Sondernutzungsrecht an einer Kfz-Stellplatzfläche und einem Kellerraum. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Wohnung wurde im Bewertungszeitpunkt wohl eigengenutzt. Verkehrswert: 198.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 29.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Gegenstand der Zwangsversteigerung ist das Wohnungserbbaurecht an einer 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in 22417 Hamburg, Kiwittsmoor 34. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1973/1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt rund 64 m² inklusive Balkonanteil. Verbunden mit dem Wohnungserbbaurecht ist ein Miteigentumsanteil von 27,6/1.000 an dem Erbbaurecht des Grundstücks Gemarkung Langenhorn, Flurstück 3708, mit einer Gesamtgröße von 4.396 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 99 Jahre ab dem 03.03.1975. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum sowie an einer Kfz-Stellplatzfläche (Außenstellplatz). Eine Innenbesichtigung der Wohnung war durch den Gutachter nicht möglich; die Wohnung war zum Bewertungsstichtag am 20.03.2025 voraussichtlich eigengenutzt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 198.000,00 EUR.