Zweifamilienhaus und massive Scheune in Bresegard bei Picher
Plüter 6, 19230 Bresegard bei Picher
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 18. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 14 K 20-25
Objektdaten
- Objektart
- Zweifamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
18.971 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.745 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Bresegard bei Picher Blatt 174 Gemarkung Bresegard bei Picher, Flur 6 Flurstück 40/9, Gebäude- und Freifläche, Wasserfläche, Größe: 993 m² Flurstück 40/6, Gebäude- und Freifläche, Plüter 6, Größe: 62 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19230 Bresegard bei Picher, Plüter 6 ist bebaut mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1900, Wohnfläche ca. 150 m²) und einer massiven Scheune. Das Objekt ist teilweise vermietet. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Verkehrswert: 200.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 12.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 14 K 20/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 20,50 € Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Frau Lumpp, Tel. 0711 125 2397
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 12.000,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.019,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 435,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 657,53 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.111,53 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 214.111,53 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Hagenowgrößerer Ort · 12.295 Einwohner11,2 km
- Ludwigslustgrößerer Ort · 12.095 Einwohner13,9 km
- Lübtheengrößerer Ort · 3.931 Einwohner14,8 km
- Grabowgrößerer Ort · 5.800 Einwohner19,6 km
- Neustadt-Glewegrößerer Ort · 5.000 Einwohner19,8 km
- Wittenburggrößerer Ort · 5.055 Einwohner22,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 508 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 80 m
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 7 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 12 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 894 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Biomassekraftwerk 894 m
- Biomassekraftwerk 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 60 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 309 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 309 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 204
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 160 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Hagenow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 14,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 10,5 kmgering
- Wanderwege
- 13,2 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 6gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 108gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.