Eigentumswohnung
Schleswig
Schleswig-Holstein
6 K 13-25

Eigentumswohnung in Süderstapel

Heesenweg 10, 25879 Süderstapel

Auktionsdaten

Verkehrswert
88.000 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00
Gericht
Schleswig
Aktenzeichen
6 K 13-25

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

598 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

144.393 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundbucheintragung: Eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Süderstapel Blatt 843 BV Nr. 2 1/28 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Süderstapel, Flur 104, Flurstück 134 Gebäude- und Freifläche Heesenweg 8, 10, 12, 14, 16, 18 Hinrich-Medau-Straße 2 Größe: 5.920 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss rechts mit Kellerraum, SE-Nr. 8. Objektbeschreibung/Lage: Versteigert wird ein 1/28 Miteigentumsanteil an dem bezeichneten Grundstück sowie die Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts (Haus 2) nebst Kellerraum. Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um eine von insgesamt vier zu versteigernden Wohnungen in dem Wohnblock (weitere Zwangsversteigerungsverfahren siehe 6 K 1/25, 6 K 3/25, 6 K 12/25). Der Wohnblock wurde 1966 errichtet. Die Wohnfläche der vermieteten Wohnung beträgt rd. 63 m². Lage: Heesenweg 10, 25879 Süderstapel Verkehrswert: 88.000,00 € Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig. Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508. Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Nord-Ostsee Sparkasse Herr Groth, Tel. 04841 8998 8542

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Schleswig-Holstein)
5.720,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
529,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
246,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
289,32 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
6.784,32 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
94.784,32 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
93/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Friedrichstadtgrößerer Ort 9,6 km
  • Husumgrößerer Ort · 23.274 Einwohner18,8 km
  • Tönninggrößerer Ort 19,1 km
  • Heide (Holstein)größerer Ort 19,7 km
  • Albersdorfgrößerer Ort 23,2 km
  • Wesselburengrößerer Ort 25,5 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
342 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
356 m
Fähre
6,4 km

8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 18 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
Start-/Landebahn
Helipad/Heliport
3,1 km
Industrie/Gewerbe
231 m
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 231 m
  • Klärwerk 1,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
2,1 µg/m³
Feinstaub PM10
4,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
1 µg/m³
Ozon
66 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
13
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
941 m
1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bildung
315 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
857 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
333 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
302 m
4 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
552 m
3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
145
Einrichtungen
11
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 114 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Friedrichstadt

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.