Einfamilienwohnhaus in Greifswald
Käthe-Kollwitz-Straße 8, 17489 Greifswald
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 410.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. September 2026 um 09:30
- Gericht
- Greifswald
- Aktenzeichen
- 41 K 6-25
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
29.391 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
67.204 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Greifswald Blatt 11688 Gemarkung Greifswald, Flur 43 Flurstück 38, Gebäude- und Freifläche, Käthe-Kollwitz-Straße 8, Größe: 298 m² Flurstück 40, Gebäude- und Freifläche, Käthe-Kollwitz-Straße 8, Größe: 303 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Eingangs- und Wintergartenanbau bebaut (Baujahr 1938, Modernisierung 2002-2004). Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m². Der bauliche Zustand ist insgesamt gut. Es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau. Verkehrswert: 410.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 11.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 6/25, Name des Einzahlers
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 24.600,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.754,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 785,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.347,95 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 28.486,95 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 438.486,95 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Greifswaldgrößerer Ort · 56.445 Einwohner701 m
- Gützkowgrößerer Ort · 2.685 Einwohner17,4 km
- Jarmengrößerer Ort · 3.127 Einwohner19,5 km
- Loitzgrößerer Ort · 4.352 Einwohner22,1 km
- Grimmengrößerer Ort · 8.555 Einwohner22,8 km
- Garz/Rügengrößerer Ort · 2.220 Einwohner24,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 232 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 122 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Fähre
- 798 m
53 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 267 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,4 km
- Flugplatz Schmoldow · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,2 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 827 m
- Schwere Industrie
- 404 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 200
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 404 m
- Umspannwerk · TrSt Ryck 7442 m
- Umspannwerk · TrSt Ryck 2479 m
- Umspannwerk · TrSt Ryck 3509 m
- Umspannwerk · TrSt RBD509 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 269 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 57
- Job-Signale bis 5 km
- 253
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 96 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 75 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 145 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 151 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 496 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 645 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 208 m
- 67 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 208 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 444 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 219 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 208 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 241 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.114
- Einrichtungen
- 199
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 875 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 199 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Greifswald
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 571 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 54mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 148gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.