Einfamilienhaus in Plau am See
Lübzer Straße 13, 19395 Plau am See
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 52.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 09:30
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 14 K 7-25
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
45.613 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.491 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Plau Blatt 3287 Gemarkung Plau, Flur 19, Flurstück 48/1 Gebäude- und Freifläche Wohnen, Grünanlage Größe: 292 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19395 Plau am See, Lübzer Straße 13 ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1920. Das Haus ist teilweise unterkellert und mit Erd- und ausgebautem Obergeschoss errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m². Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Verkehrswert: 52.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am: 29.04.2025 (Abt. I Nr. 5.2) 27.11.2025 (Abt. I Nr. 5.1) Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 14 K 7/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 21,00 €
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 3.120,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 389,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 192,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 170,96 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 3.871,96 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 55.871,96 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Plau am Seegrößerer Ort · 6.022 Einwohner480 m
- Malchowgrößerer Ort · 6.555 Einwohner11 km
- Lübzgrößerer Ort · 6.018 Einwohner15,5 km
- Meyenburggrößerer Ort · 2.065 Einwohner15,8 km
- Goldberggrößerer Ort · 3.826 Einwohner18,9 km
- Krakow am Seegrößerer Ort · 3.505 Einwohner21,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 214 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 365 m
- Bahn/Tram
- 695 m
- Fähre
- 406 m
12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 32 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 967 m
- Schwere Industrie
- 820 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 13
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 820 m
- Solaranlage 938 m
- brickyard · ehem. Ziegelei967 m
- Solaranlage 983 m
- Solaranlage 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 19
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 321 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 193 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 441 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 343 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 269 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 820 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 136 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 136 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 219 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 180 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 180 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.454
- Einrichtungen
- 65
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1927 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 65 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Plau am See
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 1,7 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 69gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 184gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.