Industrie- und Gewerbefläche in Güstrow
Schwaaner Chaussee 11, 18273 Güstrow
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Güstrow
- Aktenzeichen
- 821 K 32-24
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
10.787 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.038 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Güstrow Blatt 11543 Gemarkung Güstrow, Flur 8, Flurstück 46/2 Gebäude- und Freifläche Größe: 54.421 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Industrie- und Gewerbefläche am nördlichen Stadtrand von Güstrow, an der L14; das Gelände diente ehemals der Trocknung und Lagerung von Getreide und wurde danach unzulässigerweise zur Herstellung von Kunststoffrecyclingmaterial sowie als Mülldeponie genutzt, die zwischenzeitlich jedoch beräumt wurde. Auf dem Grundstück befinden sich Reste von Speicher-, Verwaltungs- und Nebengebäuden. Verkehrswert: 1,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 06.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 32/24, Name des Einzahlers
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 0,06 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 20,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 15,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 0,00 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 35,06 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 36,06 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Güstrowgrößerer Ort · 29.556 Einwohner2,2 km
- Bützowgrößerer Ort · 7.614 Einwohner12,9 km
- Schwaangrößerer Ort · 5.483 Einwohner14,7 km
- Laagegrößerer Ort · 4.854 Einwohner17,3 km
- Krakow am Seegrößerer Ort · 3.505 Einwohner19,2 km
- Sternberggrößerer Ort · 4.031 Einwohner25,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 933 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 56 m
- Bahn/Tram
- 1,3 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 86 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,3 km
- Güstrow Flugplatz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- 2 km
- Industrie/Gewerbe
- 190 m
- Schwere Industrie
- 415 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 196
- Industrie bis 3 km
- 43
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 190 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 210 m
- Umspannwerk 415 m
- Solaranlage 504 m
- Solaranlage 551 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 24
- Job-Signale bis 5 km
- 332
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 991 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 996 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 581 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 32
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 25 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Güstrow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 36,6 kmgut
- Badestelle
- 4 kmmäßig
- Wanderwege
- 4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 43mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 185gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.