2-Zimmer-Wohnung in Kiel - Mettenhof
Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 81.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00
- Gericht
- Kiel
- Aktenzeichen
- 22 K 47-25
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Zimmer
- 2
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
15.637 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
136.395 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Sitzungssaal sind aus aktuellem Anlass derzeit eingeschränkte Kapazitäten vorhanden. Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Grundbuch von Kiel Blatt 24373 BV Nr. 1 640 / 100.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundstück Gemarkung Mettenhof, Flur 006 Flurstück 22/78, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 7.836 m² Flurstück 22/81, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 12 m² Flurstück 23/60, Gebäude- und Freifläche, Helsinkistraße 10, Größe: 675 m² Flurstück 23/62, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 106 m² Flurstück 23/64, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 228 m² Flurstück 23/67, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 28 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 103 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Hause Helsinkistraße 10, VI. Obergeschoss Mitte). Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Küche, einer Diele, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Loggia zzgl. Abstellraum im Keller, baulicher Ursprung ca. 1974, Wohnfläche ca. 59 m². Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 81.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 19.11.2025.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 % (Schleswig-Holstein)
- 5.265,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 529,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 246,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 266,30 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 6.306,30 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 87.306,30 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- KielStadt · 246.306 Einwohner5,4 km
- Altenholzgrößerer Ort 8,9 km
- Gettorfgrößerer Ort · 7.563 Einwohner10 km
- Heikendorfgrößerer Ort 10,9 km
- Schönkirchengrößerer Ort 11,2 km
- Schwentinentalgrößerer Ort 11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 167 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 185 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Fähre
- 4,8 km
31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 206 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,9 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Flughafen Kiel-Holtenau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,1 km
- Helipad/Heliport
- 5,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 508 m
- Schwere Industrie
- 628 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 29
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 508 m
- Umspannwerk · Umspannwerk Mettenhof628 m
- Gaskraftwerk · Heizwerk West628 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 681 m
- Umspannwerk 720 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 2,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 41
- Job-Signale bis 5 km
- 135
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 283 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 216 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 447 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 363 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 379 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 407 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 109 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 243 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 109 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 57 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 343 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 57 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 470
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 369 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Kiel
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.