Eigentumswohnung
Kiel
Schleswig-Holstein
22 K 47-25

2-Zimmer-Wohnung in Kiel - Mettenhof

Helsinkistraße 10, 24109 Kiel - Mettenhof

Auktionsdaten

Verkehrswert
81.000 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 16. September 2026 um 10:00
Gericht
Kiel
Aktenzeichen
22 K 47-25

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Zimmer
2

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

15.637 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

136.395 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Sitzungssaal sind aus aktuellem Anlass derzeit eingeschränkte Kapazitäten vorhanden. Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden. Im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden: Grundbuch von Kiel Blatt 24373 BV Nr. 1 640 / 100.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundstück Gemarkung Mettenhof, Flur 006 Flurstück 22/78, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 7.836 m² Flurstück 22/81, Gebäude- und Freifläche, Vaasastraße 6, 8, 10, 12, Größe: 12 m² Flurstück 23/60, Gebäude- und Freifläche, Helsinkistraße 10, Größe: 675 m² Flurstück 23/62, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 106 m² Flurstück 23/64, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 228 m² Flurstück 23/67, Erholungsfläche, Helsinkistraße, Größe: 28 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 103 bezeichneten Wohneinheit (Wohnung im Hause Helsinkistraße 10, VI. Obergeschoss Mitte). Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Küche, einer Diele, einem Duschbad, einem Abstellraum und einer Loggia zzgl. Abstellraum im Keller, baulicher Ursprung ca. 1974, Wohnfläche ca. 59 m². Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 81.000,00 €. Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 19.11.2025.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6,5 % (Schleswig-Holstein)
5.265,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
529,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
246,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
266,30 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
6.306,30 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
87.306,30 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • KielStadt · 246.306 Einwohner5,4 km
  • Altenholzgrößerer Ort 8,9 km
  • Gettorfgrößerer Ort · 7.563 Einwohner10 km
  • Heikendorfgrößerer Ort 10,9 km
  • Schönkirchengrößerer Ort 11,2 km
  • Schwentinentalgrößerer Ort 11,9 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
167 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
185 m
Bahn/Tram
2 km
Fähre
4,8 km

31 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 206 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,9 km
Flughafen/Flugplatz
8,8 km
Flughafen Kiel-Holtenau · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
8,1 km
Helipad/Heliport
5,1 km
Industrie/Gewerbe
508 m
Schwere Industrie
628 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
29
Industrie bis 3 km
11

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 508 m
  • Umspannwerk · Umspannwerk Mettenhof628 m
  • Gaskraftwerk · Heizwerk West628 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 681 m
  • Umspannwerk 720 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
2,4 µg/m³
Feinstaub PM10
4,9 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,9 µg/m³
Ozon
65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
2,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km
41
Job-Signale bis 5 km
135
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
283 m
9 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
Bildung
216 m
14 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
447 m
4 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Apotheke
363 m
2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
379 m
1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Tanken
407 m
2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Gastro
109 m
5 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
Restaurants
243 m
4 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
109 m
1 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Freizeit
57 m
57 im 1-km-Umfeld, 343 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
57 m
56 im 1-km-Umfeld, 322 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
470
Einrichtungen
55
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 369 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Kiel

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.