Sonstiges
Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Mecklenburg-Vorpommern
15 K 25-25

Bebautes Grundstück und Waldgrundstück in Brahlstorf

Ausbau 5, 19273 Brahlstorf

Auktionsdaten

Verkehrswert
4.801 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 04. November 2026 um 09:30
Gericht
Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Aktenzeichen
15 K 25-25

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.898 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

13.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Brahlstorf Blatt 26 Gemarkung Brahlstorf, Flur 6, Flurstück 52/1 Gebäude- und Freifläche, Ausbau 5 Größe: 3.904 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19273 Brahlstorf, Ausbau 5 ist bebaut mit einem Wohnhaus mit Stallteil, zweigeschossig, Baujahr vermutlich um 1920. Das Wohnhaus ist erheblich zerstört. Verkehrswert: 1,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Brahlstorf Blatt 294 Gemarkung Brahlstorf, Flur 9, Flurstück 132/1 Laubwald Größe: 5.036 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Waldgrundstück, welches mit Laubbäumen mit etwas unterständiger Buche mit Überbestockung und erhöhtem Totholzanteil bewachsen ist. Verkehrswert: 4.800,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15 K 25/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 28,50 € Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Deutsche Bank AG Frau Iben, Tel. 030 3407 3304

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
288,06 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
85,25 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
45,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
15,78 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
434,09 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
5.235,09 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
81/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Lübtheengrößerer Ort · 3.931 Einwohner9,9 km
  • Boizenburg/Elbegrößerer Ort · 10.731 Einwohner16,2 km
  • Bleckedegrößerer Ort · 9.420 Einwohner17,1 km
  • Hagenowgrößerer Ort · 12.295 Einwohner17,1 km
  • Wittenburggrößerer Ort · 5.055 Einwohner18,5 km
  • Zarrentin am Schaalseegrößerer Ort · 4.984 Einwohner21,8 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
801 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
431 m
Bahn/Tram
1,2 km

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 16 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
10,8 km
Segelflugplatz Neu Gülze · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
9,2 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
979 m
Schwere Industrie
43 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
5
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solaranlage 43 m
  • Solaranlage 287 m
  • Solaranlage 591 m
  • Solaranlage 621 m
  • Solaranlage 641 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (24)
Feinstaub PM2,5
4,1 µg/m³
Feinstaub PM10
6,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
4 µg/m³
Ozon
61 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
10
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Tanken
932 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
864 m
1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
864 m
1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
25
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 20 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Lübtheen

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
18,9 km
gut
Badestelle
12,1 km
gering
Wanderwege
11,9 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
5
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
146
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.