Bebautes Grundstück und Waldgrundstück in Brahlstorf
Ausbau 5, 19273 Brahlstorf
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.801 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 04. November 2026 um 09:30
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 15 K 25-25
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.898 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Brahlstorf Blatt 26 Gemarkung Brahlstorf, Flur 6, Flurstück 52/1 Gebäude- und Freifläche, Ausbau 5 Größe: 3.904 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19273 Brahlstorf, Ausbau 5 ist bebaut mit einem Wohnhaus mit Stallteil, zweigeschossig, Baujahr vermutlich um 1920. Das Wohnhaus ist erheblich zerstört. Verkehrswert: 1,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Grundstück eingetragen im Grundbuch von Brahlstorf Blatt 294 Gemarkung Brahlstorf, Flur 9, Flurstück 132/1 Laubwald Größe: 5.036 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Waldgrundstück, welches mit Laubbäumen mit etwas unterständiger Buche mit Überbestockung und erhöhtem Totholzanteil bewachsen ist. Verkehrswert: 4.800,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 15.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15 K 25/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 28,50 € Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten: Deutsche Bank AG Frau Iben, Tel. 030 3407 3304
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 288,06 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 85,25 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 45,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 15,78 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 434,09 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 5.235,09 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lübtheengrößerer Ort · 3.931 Einwohner9,9 km
- Boizenburg/Elbegrößerer Ort · 10.731 Einwohner16,2 km
- Bleckedegrößerer Ort · 9.420 Einwohner17,1 km
- Hagenowgrößerer Ort · 12.295 Einwohner17,1 km
- Wittenburggrößerer Ort · 5.055 Einwohner18,5 km
- Zarrentin am Schaalseegrößerer Ort · 4.984 Einwohner21,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 801 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 431 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 16 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,8 km
- Segelflugplatz Neu Gülze · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 9,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 979 m
- Schwere Industrie
- 43 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 43 m
- Solaranlage 287 m
- Solaranlage 591 m
- Solaranlage 621 m
- Solaranlage 641 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (24)
- Feinstaub PM2,5
- 4,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 10
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 932 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 864 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 864 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 25
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 20 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lübtheen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,9 kmgut
- Badestelle
- 12,1 kmgering
- Wanderwege
- 11,9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 5gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 146gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.