Mehrfamilienhaus in Pasewalk

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte mögliche Wartezeiten. Bitte bringen Sie nur das unbedingt erforderliche Gepäck mit. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen sowie Betäubungsmitteln im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Gültige amtliche Lichtbildausweise sind zur Prüfung der Personenidentität mitzuführen und auf Anforderung vorzulegen. Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Pasewalk Blatt 20180 Gemarkung Pasewalk, Flur 42, Flurstück 106/24 Gebäude- und Freifläche, Friedenstraße 10 Größe: 941 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Der Grundbesitz ist bebaut mit einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Es sind insgesamt 6 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 434 m² vorhanden. Verkehrswert: 340.000,00 € Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 74a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Der Versteigerungsvermerk ist am 24.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 2/25, Name des Einzahlers Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 17309 Pasewalk, Friedenstraße 10. Das Grundstück ist im Grundbuch von Pasewalk Blatt 20180, Gemarkung Pasewalk, Flur 42, Flurstück 106/24 verzeichnet und weist eine Größe von 941 m² auf. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 434 m². Von den insgesamt 6 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten vermietet, wodurch monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 840 EUR (netto-kalt) erzielt werden. Das Objekt wurde überwiegend um 1997 sowie teilweise 2019 modernisiert und saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehörten unter anderem die Fassadengestaltung, der Fensteraustausch, die Erneuerung der Heizungs- und Elektroanlage, die Modernisierung der Sanitäreinrichtungen sowie die Erneuerung von Wand-, Decken- und Bodenbelägen, der Dacheindeckung und eine Trockenlegung. Bei der Besichtigung wurden baujahrestypische Gebrauchsspuren sowie Unterhaltungsbesonderheiten wie teilweise Fassadenschäden und lokale Feuchtigkeit festgestellt, die durch Instandhaltung behoben werden sollten. Der Verkehrswert des Grundstücks wurde vom Sachverständigen zum Wertermittlungsstichtag 11.08.2025 auf 340.000,00 EUR festgesetzt. Dies entspricht dem 11,9-fachen des Jahresrohertrags bzw. ca. 783 EUR/m² Wohnfläche. Ein früherer Zuschlag wurde nach § 74a ZVG versagt, weshalb die Wertgrenzen im aktuellen Verfahren weggefallen sind.