Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Malchin OT Scharpzow

Folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Malchin Blatt 8706 lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses Gemarkung Scharpzow, Flur 6, Flurstück 35 Größe: 1.141 m² soll zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden. Versteigerungsobjekt: Einfamilienhaus, Scharpzow 29 D, eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 2002, Wohnfläche 119 m², Doppelcarport mit Abstellschuppen. Verkehrswert: 198.000,00 € Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen: Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V IBAN: DE80 1300 0000 0013 0015 43 BIC: MARKDEF1130 Verwendungszweck: 33310001-SL-611 K 39/25-31082026-Name des Bieters Die Überweisungen müssen spätestens 10 Tage vor dem Termin erfolgen, damit im Termin ein Buchungsbeleg vorliegt. Ansprechpartner des Antragstellers: RA Siewert, Tel. 0381 8171720 Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Doppelcarport mit Abstellschuppen, gelegen in 17139 Malchin OT Scharpzow (Dorfstraße 29 D). Das Grundstück (Flurstück 35, Flur 6, Gemarkung Scharpzow) hat eine Gesamtgröße von 1.141 m², aufgeteilt in ca. 800 m² baureifes Land und ca. 341 m² Gartenland. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit porosierten Hohllochziegeln und Wärmedämm-Außenputz errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 119 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum (HWR), eine Küche und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss eine Diele, drei Zimmer (Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer) und ein Badezimmer. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung am 28.01.2026 konnte das Gebäude mangels Zutritts nur von außen in Augenschein genommen werden. Es wurden augenscheinlich keine Modernisierungen vorgenommen und es besteht ein Unterhaltungsstau. Die Beheizung erfolgt nach Angaben über eine Gaszentralheizung, zudem sind eine Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss) sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen, wobei die Abwasserentsorgung dezentral über eine Kleinkläranlage erfolgt. Öffentliche Baulasten sind nicht eingetragen. Der Verkehrswert der Immobilie wurde im Gutachten zum Wertermittlungsstichtag 28.01.2026 im Wege des Sachwertverfahrens auf 198.000,00 Euro geschätzt.