Reihenendhaus mit Hofgebäude in Zemitz

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zemitz Blatt 787 Gemarkung Seckeritz, Flur 2, Flurstück 10/22 Gebäude- und Freifläche, Neubaugebiet 11 Größe: 1.207 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Reihenendhaus (ca. 60 m² Wohnfläche) und Hofgebäude. Zemitz ist ein beschaulicher Ort kurz vor der INSEL USEDOM. Verkehrswert: 65.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 17.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 61/24, Name des Einzahlers Das Versteigerungsobjekt ist ein Wohnhausgrundstück in 17440 Zemitz, Neubaugebiet 11, bebaut mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Reihenendhaus (Dachgeschoss nicht ausgebaut) sowie einem Hofgebäude. Das Grundstück ist im Grundbuch von Zemitz, Blatt 787, eingetragen als Gemarkung Seckeritz, Flur 2, Flurstück 10/22, Gebäude- und Freifläche, mit einer Größe von 1.207 m². Die Versteigerung erfolgt durch das Amtsgericht Greifswald (Az. 41 K 61/24) zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft; der Versteigerungsvermerk wurde am 17.07.2025 in das Grundbuch eingetragen. Das Reihenendhaus wurde ca. 1958 errichtet und 1998 in Teilbereichen modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Flur; im Obergeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur. Gebäude- und Ausbaustandard werden als einfach bis mittel eingestuft. Der bauliche Zustand ist laut Sachverständigen nur einfach: Es bestehen Schäden an der Fassade und im Kellergeschoss; das Gebäude ist allgemein überaltert und modernisierungsbedürftig. Das Objekt wurde in der Vergangenheit eigengenutzt und steht seit Dezember 2023 leer und ungenutzt. Die Lagequalität wird als einfach bis mittel eingestuft. Zemitz liegt in der Nähe der Insel Usedom. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit öffentlicher Zuwegung vorhanden. Eine planerische Besonderheit besteht darin, dass das Grundstück außerhalb des Geltungsbereiches der Klarstellungssatzung gelegen ist. Der Sachverständige hat den Verkehrswert (lastenfrei/unbelastet) zum Stichtag 21.01.2026 auf 65.000 EUR festgestellt, was ca. 1.083 EUR/m² Wohnfläche entspricht (14,3-fache). Der Versteigerungstermin findet am 28.10.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, Saal 011, statt. Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist laut Bekanntmachung mindestens 14 Tage vor dem Termin zu überweisen.