Sonstiges
Greifswald
Mecklenburg-Vorpommern
41 K 39-24

2-Raum-Wohnung in Greifswald

Karl-Liebknecht-Ring 12, 17491 Greifswald

Auktionsdaten

Verkehrswert
72.000 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 16. Dezember 2026 um 13:00
Gericht
Greifswald
Aktenzeichen
41 K 39-24

Objektdaten

Objektart
Sonstiges

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

29.025 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

67.602 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Wohnungs-/Teileigentum eingetragen im Grundbuch von Greifswald Blatt 8501 10.191 / 1.000.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Greifswald, Flur 11 Flurstück 11/155, Gebäude- und Freifläche, Karl-Liebknecht-Ring 10, Größe: 1.829 m² Flurstück 109/43, Gebäude- und Freifläche, Karl-Liebknecht-Ring 11, 12, 13, 14, 15, Größe: 4.758 m² verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. Obergeschoss Mitte mit Kellerraum, Nr. 27. Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das in guter Wohnlage befindliche Wohneigentum befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 44,7 m² Wohnfläche. Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die attraktive Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist günstig gelegen zwischen Insel Rügen und Insel Usedom und verfügt neben abwechslungsreicher Gastronomie über ein Strandbad (Eldena). Verkehrswert: 72.000,00 € Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich. Der Versteigerungsvermerk ist am 19.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 39/24, Name des Einzahlers

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
4.320,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
459,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
219,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
236,71 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
5.234,71 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
77.234,71 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Greifswaldgrößerer Ort · 56.445 Einwohner2 km
  • Gützkowgrößerer Ort · 2.685 Einwohner16,1 km
  • Jarmengrößerer Ort · 3.127 Einwohner18,3 km
  • Loitzgrößerer Ort · 4.352 Einwohner21,8 km
  • Grimmengrößerer Ort · 8.555 Einwohner23,6 km
  • Wolgastgrößerer Ort · 14.055 Einwohner24,6 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
289 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
288 m
Bahn/Tram
729 m
Fähre
2,2 km

59 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 277 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
2,3 km
Flughafen/Flugplatz
12,3 km
Flugplatz Schmoldow · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
13,1 km
Helipad/Heliport
832 m
Industrie/Gewerbe
1,2 km
Schwere Industrie
59 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
143
Industrie bis 3 km
12

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · TrSt Südstadt 259 m
  • Umspannwerk · TrSt133 m
  • Umspannwerk · TrSt III / 3159 m
  • Umspannwerk · TrSt III / 4172 m
  • Umspannwerk 192 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (27)
Feinstaub PM2,5
4 µg/m³
Feinstaub PM10
6,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
68 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Helipad/Heliport sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
457 m
Schulen/Kitas bis 3 km
53
Job-Signale bis 5 km
196
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
180 m
19 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Bildung
175 m
21 im 1-km-Umfeld, 75 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
561 m
13 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
797 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
275 m
4 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
279 m
4 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Tanken
798 m
1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Gastro
232 m
19 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
Restaurants
232 m
17 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
791 m
2 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Freizeit
168 m
55 im 1-km-Umfeld, 208 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
168 m
52 im 1-km-Umfeld, 188 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
770
Einrichtungen
115
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 605 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 115 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Greifswald

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
374 m
sehr gut
Badestelle
3,4 km
mäßig
Wanderwege
1,8 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
55
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
133
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.