Mehrfamilienhaus
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Mecklenburg-Vorpommern
513 K 37-24

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in Anklam

Hirtenstraße 1a, 17389 Anklam

Auktionsdaten

Verkehrswert
209.000 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 01. Oktober 2026 um 09:00
Gericht
Pasewalk Zweigstelle Anklam
Aktenzeichen
513 K 37-24

Objektdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

33.916 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

37.646 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte mögliche Wartezeiten. Bitte bringen Sie nur das unbedingt erforderliche Gepäck mit. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen sowie Betäubungsmitteln im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Gültige amtliche Lichtbildausweise sind zur Prüfung der Personenidentität mitzuführen und auf Anforderung vorzulegen. Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Anklam Blatt 1486 Gemarkung Anklam, Flur 32, Flurstück 56 Wohnbaufläche, Hirtenstraße 1a Größe: 391 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Grundstück ist bebaut mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 473 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden. Nördlich des Mehrfamilienhauses ist eine hofseitige Überdachung vorhanden. Das eingeschossige Nebengebäude ist nicht unterkellert und wurde in Holzleichtbauweise errichtet. Verkehrswert: 209.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 03.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE26 1300 0000 0013 0015 45 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam zu 513 K 37/24, Name des Einzahlers

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
12.540,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.124,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
485,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
687,12 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
14.836,12 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
223.836,12 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
85/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Anklamgrößerer Ort · 12.930 Einwohner696 m
  • Lassangrößerer Ort · 1.515 Einwohner14,4 km
  • Usedomgrößerer Ort · 1.854 Einwohner14,7 km
  • Gützkowgrößerer Ort · 2.685 Einwohner21 km
  • Friedlandgrößerer Ort · 7.172 Einwohner22,6 km
  • Wolgastgrößerer Ort · 14.055 Einwohner22,7 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
172 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
558 m
Bahn/Tram
256 m
Fähre
9,3 km

58 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 128 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
943 m
Flughafen/Flugplatz
2,8 km
Verkehrslandeplatz Anklam · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
2,9 km
Helipad/Heliport
689 m
Industrie/Gewerbe
382 m
Schwere Industrie
232 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
39
Industrie bis 3 km
6

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · TrSt Bahnhof232 m
  • Umspannwerk · Trafostation Bahnhof Anklam279 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 382 m
  • Umspannwerk · TrSt. Anklam Steintor452 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 520 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
4 µg/m³
Feinstaub PM10
6 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,9 µg/m³
Ozon
66 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • Helipad/Heliport sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
9
Job-Signale bis 5 km
52
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
460 m
7 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Bildung
457 m
5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
773 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
222 m
5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
670 m
3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Tanken
568 m
1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Gastro
41 m
15 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Restaurants
41 m
11 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
382 m
4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Freizeit
343 m
16 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
343 m
14 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
974
Einrichtungen
43
Leerstands-/Ruinen-Signale
5
  • 765 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 43 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 5 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Anklam

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.