Gewerblich genutztes Grundstück in Güstrow
Plauer Chaussee 26a, 18273 Güstrow
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 201.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Güstrow
- Aktenzeichen
- 821 K 19-24
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.284 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.434 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Güstrow Blatt 7301 Gemarkung Güstrow, Flur 43, Flurstück 8/7 Gebäude- und Freifläche, Plauer Chaussee 26a Größe: 1.706 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Gewerblich genutztes und mit einem eingeschossigen Verkaufs- und Bürogebäude, 2 Werkstattgebäuden sowie Unterstellmöglichkeiten bebautes Grundstück; Plauer Chaussee 26a in 18273 Güstrow. Verkehrswert: 201.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 19.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE04 1300 0000 0013 0015 53 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Güstrow zu 821 K 19/24, Name des Einzahlers
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 12.060,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 1.124,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 485,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 660,82 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 14.329,82 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 215.329,82 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Güstrowgrößerer Ort · 29.556 Einwohner1,4 km
- Bützowgrößerer Ort · 7.614 Einwohner15,5 km
- Krakow am Seegrößerer Ort · 3.505 Einwohner15,7 km
- Schwaangrößerer Ort · 5.483 Einwohner18,2 km
- Laagegrößerer Ort · 4.854 Einwohner18,9 km
- Goldberggrößerer Ort · 3.826 Einwohner22,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 325 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 45 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
14 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 131 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,3 km
- Güstrow Flugplatz · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 909 m
- Schwere Industrie
- 437 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 42
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 437 m
- Solaranlage 608 m
- Gaskraftwerk · BHKW Süd909 m
- Kraftwerk (Art nicht kartiert) 933 m
- Stromerzeugungsanlage 1 km
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Straßenverkehr (Tag-Abend-Nacht)55-59 dB Lden
- Straßenverkehr (Nacht)50-54 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 3,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Straßenlärm: niedrige gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 963 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 32
- Job-Signale bis 5 km
- 369
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 675 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 702 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 902 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 337 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 497 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 65 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 497 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 804 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 230 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 230 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.514
- Einrichtungen
- 29
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1189 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 29 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Güstrow
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 35,2 kmgut
- Badestelle
- 1,3 kmgut
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 43mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 160gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.