Ehem. Wohnhaus (stark ruinöser Zustand) in Lübz
Bergstraße 1, 19386 Lübz
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. September 2026 um 11:00
- Gericht
- Ludwigslust Zweigstelle Parchim
- Aktenzeichen
- 14 K 13-25
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
40.875 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.051 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Lübz Blatt 444 Gemarkung Lübz, Flur 15, Flurstück 20/1 Gebäude- und Freifläche Bergstraße 1, 19386 Lübz Größe: 148 m² Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen): Das Versteigerungsobjekt in 19386 Lübz, Bergstraße 1 ist bebaut mit einem ehemaligen Wohnhaus in stark ruinösem Zustand, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude überbaut das Nachbargrundstück zur Hälfte. Verkehrswert: 3.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 24.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin): Empfänger: Landesamt für Finanzen MV IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57 BIC: MARKDEF1130 Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 14 K 13/25, Name des Einzahlers Kopiekosten für das Gutachten: 19,00 €
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 6 % (Mecklenburg-Vorpommern)
- 180,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 62,75 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 33,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 9,86 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 285,61 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 3.285,61 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Lübzgrößerer Ort · 6.018 Einwohner178 m
- Parchimgrößerer Ort · 17.129 Einwohner12,8 km
- Goldberggrößerer Ort · 3.826 Einwohner14,8 km
- Plau am Seegrößerer Ort · 6.022 Einwohner15,3 km
- Meyenburggrößerer Ort · 2.065 Einwohner21,6 km
- Putlitzgrößerer Ort · 2.664 Einwohner23,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 432 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 340 m
- Bahn/Tram
- 724 m
49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 78 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 632 m
- Schwere Industrie
- 411 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 104
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 411 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ehem. Molkerei632 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ehem. Krankenhaus654 m
- Werksgelände · Stadtwerke Lübz727 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Holzwerke Lübz GmbH733 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 4,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 120
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 378 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 74 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 732 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 116 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 821 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 108 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 108 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 114 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 82 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 82 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.086
- Einrichtungen
- 61
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 853 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 61 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Lübz
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.