3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei
28779 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 80.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- AZ Agentur fuer Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.143 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
54.002 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Wohnung Nr. 2 liegt links im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 70,70 m². Sie umfasst einen Flur, ein WC, drei Zimmer, eine Küche sowie einen weiteren Raum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965; die ehemalige Praxiseinheit wurde 2011 einer Nutzungsänderung unterzogen. Ein Zimmer als Durchgangsraum konzipiert. Die Wohnung ist beheizt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2008. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 80.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 4.400,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 459,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 219,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 263,01 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 5.341,01 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 85.341,01 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- merkliche Schienenlärmbelastung nach EEA-Daten möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- BremenStadt · 551.415 Einwohner20,4 km
- OldenburgStadt · 163.830 Einwohner24,9 km
- Schwanewedegrößerer Ort · 20.329 Einwohner3,5 km
- Lemwerdergrößerer Ort · 7.457 Einwohner4,4 km
- Elsflethgrößerer Ort · 9.195 Einwohner9,1 km
- Ritterhudegrößerer Ort · 13.997 Einwohner11,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 295 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 245 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Bremen Mühlenstraße
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,9 km
44 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 274 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 776 m
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 349 m
- Schwere Industrie
- 406 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 50
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 349 m
- Umspannwerk 406 m
- Umspannwerk 468 m
- Solaranlage 570 m
- Solaranlage 570 m
Gemeldete Lärmbelastung (EU-Umgebungslärmrichtlinie)
- Schienenverkehr (Nacht)55-59 dB Lnight
Amtlich gemeldete Lärmkonturen der EU-Umgebungslärmrichtlinie. Nur für kartierte Ballungsräume und Hauptverkehrswege verfügbar.
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 9,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 12,1 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
- EEA-Schienenlärm: merkliche gemeldete Kontur am Standort
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 42
- Job-Signale bis 5 km
- 218
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 370 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 452 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 320 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 313 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 574 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 207 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 207 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 710 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 199 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 199 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 231 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 526
- Einrichtungen
- 39
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 413 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 39 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Bremen
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + EEA Environmental Noise Directive data + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Strategische Lärmkarten der EEA/END wurden punktuell eingebunden; nationale Detailkarten oder Messungen können genauer sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.