Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Gerne nach Hause kommen: 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia - provisionsfrei

22309 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
185.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Werbeangabe: 30 % Nachlass auf den Verkehrswert (129.500 EUR) "unter Umständen" – kein Bestandteil eines Gutachtens; Notar- und Maklerkosten laut Anzeige entfallen.

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1970
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
Hochparterre
Preis/m²
3.083 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.035 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

59.706 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 60 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1970/71 errichtet. Das Badezimmer und der Abstellraum sind als innenliegende Räume konzipiert. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459797. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 185.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459797. Eigentumswohnung Nr. 9 im Hochparterre eines Gebäudes aus 1970/71, Wohnfläche 60 m². Laut Anzeigentitel 2 Zimmer; genannt werden Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Loggia. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Bad und Abstellraum sind innenliegend, das Bad hat einen Waschmaschinenanschluss. Beheizung über Fernwärme. Wertangabe laut Anzeige: Verkehrswert 185.000,00 EUR. Die Anzeige nennt zusätzlich einen möglichen Nachlass von 30 %; ein Gutachten liegt nicht vor, daher ist dies nicht überprüfbar. Zustand, Modernisierungen und Mängel werden nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

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Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
10.175,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
949,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
408,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
608,22 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
12.140,22 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
197.140,22 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.