Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Östlichen Vorstadt und wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und steht dem neuen Eigentümer ab Übergabe zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Wohngefühl. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Hinzu kommen eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch reichlich Stauraum in zwei eigenen Kellerräumen und den Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 12.000 €, welche nur auf die Wohnung entfällt. Sie bietet eine solide Absicherung für künftige Instandhaltungsmaßnahmen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung