Garage / Stellplatz
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Bremen

Exklusives Penthouse mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

28357 Bremen

Auktionsdaten

Verkehrswert
549.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

107 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.085 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 22. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

In attraktiver Lage von Bremen-Horn-Lehe entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf exklusiv gestalteten Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung Nr. 5 im Staffelgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, modernes Raumkonzept, große Fensterflächen und eine großzügige Dachterrasse. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den weiteren Innenausbau individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Penthousewohnung im Überblick • ca. 125 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • exklusives Staffelgeschoss / Penthouse • großzügige Dachterrasse • Erstbezug • Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss • barrierefreier Zugang • Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung • Luft/Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung • große Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung • teilweise Smart-Home-Ausstattung • KfW-Effizienzhaus 55 • eigener Keller-Abstellraum mit ca. 7 m² • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Bremen)
30.195,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.174,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.015,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.804,93 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
35.188,93 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
584.188,93 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.