Sternshanze Helle 63 m² große Wohnung in Hamburg-Sternschanze

Heller und ruhiger Altbau mit ca. 3 m hohen Decken in bester Lage der Hamburger Sternschanze 3-Zimmer-Altbauwohnung · ca. 63 m² · 2. Obergeschoss · Baujahr ca. 1902 · umfassend renoviert 2024 Diese charmante Altbauwohnung in der Bartelsstraße verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hamburger Altbaus mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – dem besonders attraktiven Wohngeschoss des Hauses. Hier befinden sich die höchsten Decken des Gebäudes mit einer Höhe von ca. 3 Metern. In Verbindung mit den großzügigen Fenstern entsteht eine außergewöhnlich helle und großzügige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig liegt die Wohnung angenehm ruhig – eine besondere Kombination für diese zentrale Lage in der Sternschanze. Umfassend renoviert im Jahr 2024 Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt deshistorischen Charakters durchgeführt: elektrische Leitungen erneuert und teilweise unter Putz in Wandschlitzen verlegt Badezimmer 2024 komplett erneuert, einschließlich Sanitär- und Elektroinstallation, Dusche und WC Wände vollständig geglättet und neu gestrichen Türen aufgearbeitet und neu gestrichen historischer Parkettboden fachgerecht nach traditionellen Methoden aufgearbeitet So verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Besondere Merkmale ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2. Obergeschoss ca. 3 m hohe Decken – besonders hell und lichtdurchflutet ruhige Lage innerhalb des Hauses Altbau aus ca. 1902 gepflegtes Gebäude Fassade und Außenisolierung erneuert eigener Kellerraum sehr niedriges Hausgeld von nur ca. 186 € monatlich Gasheizung kein Aufzug kein Balkon Sternschanze – urban und gleichzeitig ruhig Die Bartelsstraße liegt im Herzen der Hamburger Sternschanze, einer der beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Hamburgs. Cafés, Restaurants, Bars, individuelle Geschäfte und das kulturelle Angebot des Viertels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst bietet dabei eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Kaufpreis: 629.000 € VB Objekt: 3-Zimmer-Altbauwohnung (Eigentumswohnung) mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Altbaus von ca. 1902 in der Hamburger Sternschanze. Die Wohnung hat ca. 3 m hohe Decken, einen eigenen Kellerraum, eine Gasheizung, kein Aufzug und keinen Balkon. Das Hausgeld wird mit ca. 186 € monatlich angegeben. Zustand: Umfassende Renovierung 2024 mit erneuerter Elektrik (teils unter Putz), komplett neuem Bad mit Dusche und WC, geglätteten und neu gestrichenen Wänden, aufgearbeiteten Türen und historischem, traditionell aufgearbeitetem Parkettboden. Das Gebäude ist laut Angebot gepflegt, Fassade und Außenisolierung wurden erneuert. Der Kaufpreis beträgt 629.000 € VB. Eine Angabe zu Verkehrswert, Bodenrichtwert oder Planungsrecht liegt nicht vor. Die Angaben beruhen allein auf dem Anzeigentext, ein Gutachten war nicht enthalten.