3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit zwei grossen Dachterrassen – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnung verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch zwei gegenüberliegende Dachterrassen in Südwest- und Nordostlage mit insgesamt ca. 42 m² Terrassenfläche aus. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die beiden Dachterrassen entstehen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 15,6 m² sowie ein Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen unter anderem Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Dach des Hauses wurde kürzlich umfassend erneuert. Kaufpreis: 399.000 € – Verkauf ohne Maklercourtage. Angebot einer bezugsfreien 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Wohnfläche ca. 101 m², zwei gegenüberliegende Dachterrassen (Südwest- und Nordostlage) mit zusammen ca. 42 m². Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur. Zubehör: eigener trockener Kellerraum (ca. 15,6 m²) und ein Stellplatz; Gemeinschaftsflächen sind Fahrradraum, Wäsche-Trockenraum und Waschküche. Das Dach wurde kürzlich umfassend erneuert. Der Kaufpreis wird mit 399.000 € ohne Maklercourtage angegeben. Die Anzeige nennt weder Baujahr noch Heizungsart oder einen ausdrücklichen Zustand der Wohnung selbst, und es liegt kein Verkehrswert oder Gutachten vor.