Sonstiges
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Hamburg

Luxus Studio-Loft Harvesterhude Löffelfertig möbliert zum Verkauf

Werderstraße 58, 20149 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
599.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.534 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

56.589 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 01. Sept. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ENGLISH BELOW: Das Apartment wurde 2017 komplett saniert, und zu einem 54 qm voll möbliertem Luxus-Studio-Loft umgebaut. Das Interior Design ist an den Stil des Soho House angelehnt und verleiht dem Studio ein großzügiges und helles Ambiente. Die Ausstattung umfasst ein 1,60 x 2,00m Boxspringbett, Lounge-Sofa und -Sessel, Esstisch mit Herman Miller/Vitra Stühlen, eine Design-Küche mit Geschirrspüler und offener echter Backstein-Wand. 55" TV und 100mbps Wlan sowie ein Design Bad mit Regendusche sind ebenso Teile der Ausstattung. Im Abstellraum links der Küche befinden sich neuwertige Bosch Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellplatz für Gepäck und Vorräte. Das Studio befindet sich im 3. OG und ist über die Treppe zugänglich. Die Ausstattung ist bezugsfertig inkl. Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Kaffeemaschine. ENGLISH: The studio loft is a completely renovated (2017), prime quality 54 sqm (550 sq ft) place and comes fully furnished, ready to live-in. Its interior design is inspired by the Soho Houses. You can expect one room with a spacious feeling, as two walls of the former 3-room apt. have been removed during refurbishment, and the kitchen has been included into the space. Amenities include a queen-size box-spring bed, couch & lounge-chair seating area, dining table for 5, open design-kitchen with real open-brick-wall, separate storage with Bosch washer/dryer, 55" flat screen TV & 100mbps wifi and a design bathroom. The studio is on the 3rd (top) floor of the building, accessible via the staircase. The kitchen comes with full set of dishwasher, dishes, cutlery, glasses and pans etc. incl. a coffee machine and blender.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
32.945,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.279,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.095,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.969,32 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
38.288,32 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
637.288,32 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.