Bremen-Schwachhausen | Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung, 105 m², 2 Balkone, provisionsfrei
28209 Bremen
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 499.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- immovativ GmbH (KIP)
- Aktenzeichen
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Preis/m²
- 4.752 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbremer Hauses aus dem Jahr 1906. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen von Schwachhausen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines klassischen Bremer Altbaus mit großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Grundriss ist besonders großzügig und flexibel nutzbar. Zwei der Räume sind derzeit durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden und bilden dadurch einen großzügigen, offenen Wohnbereich – bei Bedarf lässt sich die Fläche auch einfach als separater Raum abtrennen. So bietet die Wohnung vier vollwertige Zimmer und gleichzeitig ein einladendes Altbau-Wohngefühl. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone. Die Wohnung wurde modernisiert und frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Die Gas-Etagenheizung wurde 2017 erneuert. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Erwerbsgebühren (EUR)
Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.
- Grunderwerbsteuer
- 5,5 % (Bremen)
- 27.445,00 €
- Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
- 2.069,00 €
- Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
- 935,00 €
- Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
- 30 Tage
- 1.640,55 €
- Maklerprovision
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Notarkosten
- entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
- 0,00 €
- Gesamt-Erwerbsnebenkosten
- 32.089,55 €
- Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
- 531.089,55 €
Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.
Sicherheitsleistung
Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
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Freizeit & Tourismus
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- 12,3 kmsehr gut
- Badestelle
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