Eigentumswohnung
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Provisionsfrei

22117 Hamburg

Auktionsdaten

Verkehrswert
348.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Preis/m²
4.833 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abstellkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Stellplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung! Das Angebot betrifft eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die provisionsfrei zum Verkauf steht und laut Anzeigentitel über einen großen Balkon verfügt. Dem Anzeigentext sind keine weiteren Angaben zu Lage, Baujahr, Wohnfläche, Etage oder Kaufpreis zu entnehmen. Die beigefügten Fotos vermitteln einen guten Eindruck des Innenausbaus. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und mit einem großen Holzesstisch für sechs bis sieben Personen sowie einer Sitzgruppe eingerichtet; der Boden ist durchgehend mit großformatigen hellgrauen Fliesen belegt. Das Schlafzimmer zeigt ein gepolstertes Doppelbett mit gerundetem Kopfteil und einer modernen Ringpendelleuchte. Ein weiteres Zimmer ist als Kinderzimmer eingerichtet und verfügt über ein weißes Hochetagenbett, einen kleinen Schreibtisch, Regale sowie Kinderteppich und Spielzeug; das Zimmer hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist vollständig in Weiß gefliest und enthält eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie Glasabtrennung, ein Wand-WC sowie einen Waschtisch mit Unterschrank und Hängeschrank. Die Küche ist als Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte ausgeführt und beidseitig verbaut (Galley-Küche); sichtbar sind Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie eine in die Küche integrierte Waschmaschine. Der Eingangsbereich ist hell gefliest und zeigt eine Sicherheitseingangstür mit Spiegel sowie Zugang zu Küche und weiteren Zimmern. Der Gesamteindruck der sichtbaren Bereiche ist gepflegt und zeitgemäß eingerichtet. Der im Titel als groß bezeichnete Balkon ist auf den vorliegenden Fotos nicht abgebildet. Angaben zu Kaufpreis, Nebenkosten, Wohnfläche und Baujahr fehlen im Anzeigentext vollständig.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
19.140,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
1.544,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
685,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.144,11 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
22.513,11 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
370.513,11 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
5,2 km
sehr gut
Badestelle
666 m
sehr gut
Wanderwege
1,1 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
265
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
792
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.