Sonstiges
immovativ GmbH (KIP)
Hamburg

Schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Klein Flottbek

22609 Hamburg OT Nienstedten

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
515.000 €
Versteigerungstermin
Gericht
immovativ GmbH (KIP)
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Preis/m²
6.438 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Anlage ( 11 Wohnungen) auf einem circa 3000qm großen Grundstück in Nienstedten. Die Anlage ist im Reihenhausstil gebaut und aufgrund der versetzten Bauweise genießt man hier viel Privatsphäre. Nur vier Parteien teilen sich einen Hauseingang. Die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist nicht einsehbar und eine richtige Wohlfühloase mit wunderschönen Blick in den Garten. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Räumen ( WZ 37 qm, SZ 17qm) einem weißen modernen Duschbad mit Fenster und einer Einbauküche in weiß. Im Eingangsbereich und in der Küche sind weiße Fliesen verlegt. Das große, helle Wohnzimmer lässt sich sehr gut in verschiedene Bereiche wie Wohnen, Essen und Arbeiten einteilen und auch im Schlafzimmer kann man noch eine Arbeitsecke unterbringen. Die Wohnung wurde ständig renoviert und bietet viele Extras wie eine elegante Heizkörperverkleidung im Wohn und Schlafbereich und Außenjalousien zur Straßenseite. Ein großer Keller und ein Wasch Trockenraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen und Paare, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Erwerbsgebühren (EUR)

Schätzung der Erwerbsnebenkosten für den Zuschlag — ersetzt keine steuerliche/rechtliche Beratung.

Grunderwerbsteuer
5,5 % (Hamburg)
28.325,00 €
Gerichtskosten (Zuschlagsbeschluss)
2.174,00 €
Grundbuchkosten (Eigentumsumschreibung)
1.015,00 €
Zinsen ab Zuschlag (§ 49 ZVG, 4 % p.a.)
30 Tage
1.693,15 €
Maklerprovision
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Notarkosten
entfällt bei ZVG — kein Kaufvertrag nötig
0,00 €
Gesamt-Erwerbsnebenkosten
33.207,15 €
Gesamtkosten (Bargebot + Nebenkosten)
548.207,15 €

Kein Kaufvertrag nötig bei einer Zwangsversteigerung — daher entfallen Maklerprovision und Notarkosten, anders als beim freihändigen Kauf.

Sicherheitsleistung

Gemäß §§ 67–70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt in der Regel 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen; Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Orte in der Nähe

Für diesen Standort liegen noch keine externen Standortdetails vor.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.